У членов градостроительного совета возникли замечания к новым решениям для многофункционального 26-этажного ЖК на острове Октябрьском. В частности, комплекс, который напоминает четыре «скрещенные» многоэтажки, показался им слишком «обыкновенным».

Проект многофункционального жилого комплекса на острове Октябрьский получил отрицательное заключение регионального архитектурно-градостроительного совета. В декабре 2023 года концепция была в целом одобрена архитектурным сообществом. Но так как у инвестор внес, как выразился главный архитектор области Евгений Костромин, «определенные изменения», то проект снова был отправлен на обсуждения. В частности, застройщику тогда в декабре рекомендовали увеличить количество парковочных мест и подумать о размещении бассейна в верхней части многофункционального комплекса. Причем сама первоначальная концепция МЖК не менялась: он по-прежнему напоминает стоящие в ряд три многоэтажки, на крышу которых в диагональном положении положили четвертую. В верхней части корпуса планируется размещение гостиницы.

Согласно представленным технико-экономическим показателям, комплекс на участке с кадастровым номером 39:15:140505:270 рассчитан на 1,2 тыс. квартир. Площадь номерного фонда гостиницы — порядка 5,7 тыс. кв. м. Высота — 26 этажей.

Корректировкой решений занималась компания «Ремарк» (ремонтно-архитектурная компания с таким же названием зарегистрирована в Санкт-Петербурге). Проект представлял архитектор Александр Андреев. Комментируя концепцию, которая в декабре была одобрена градостроительным советом, Андреев отметил, что газоны там были «мелковатые». Поэтому «Ремарк» в том числе обратил внимание на благоустройство вокруг ЖК, чтобы создать «более комфортную среду».

«Мощение — будет применяться естественный камень, малые архитектурные формы, освещение — всё будет разработано в едином стиле. Будет запоминающееся пространство, куда хочется приходить», — заявил Андреев и пообещал, что в проекте будут применяться зеленые насаждения, которые «уже опробованы» на Октябрьском.

Проектировщики также поработали над освещением фасадом «скрещенных» многоэтажек. В результате они пришли к решению остекления стен комплекса по объему зданий. А при оформлении фасадов планируется применять крупноразмерные керамические плиты и естественный камень.

В ЖК предусмотрена подземная парковка на 470 мест. Архитектор Александр Андреев подчеркнул, что планируется также обустройство парковочных мест и вдоль улично-дорожной сети, и по границам земельного участка. Это позволит получить порядка 10–15 дополнительных машиномест. Парковка для жителей комплекса предусматривается даже на крышах пристроенных помещений. В характеристиках комплекса указано, что в итоге будет порядка 480 машиномест.

После окончания презентации главный архитектор области Евгений Костромин начал рассуждать, что количество парковочных мест в этом ЖК получилось даже избыточным. Он даже стал намекать, что инфраструктуру здесь можно использовать под нужды культурно-музейного комплекса на Октябрьском.

«Переизбытка парковок никогда не было и не будет», — возразил автор. Более того, вопрос о том, кто и на каких основаниях сможет пользоваться парковкой, будет решать в итоге заказчик. «Парковочных мест будет достаточно, по крайней мере для комплекса. Это точно. Освободившиеся машиноместа заказчик пустыми не оставит», — отметил архитектор.

Некоторые решения для нового ЖК, ожидаемо, вызвали резкую критику у регионального архитектурного сообщества. Член градостроительного совета Олег Васютин удивился, что при корректировке проекта ревизии не подверглось ни одно из прежних архитектурных решений. Фактически «Ремарк», как следовало из доклада Александра Андреева, только изменил облицовку фасадов: теперь планируется использовать крупноразмерные плиты вместо штукатурки. «Штукатурки никакой не будет», — пообещал он.

Помимо этого, члены градсовета сравнили подсветку горизонтального корпуса с «гигантским торшером». Автору предложили с подсветкой «поработать посерьезнее» и даже предусмотреть несколько сценариев.

«Почему лишь холодный желтый свет? Почему нет красного, почему нет синего, почему нет зеленого, фиолетового? Почему нет смешанных каких-то цветов? Почему нет каких-то рекламных панно на торцах здания? Если вы заявляете об этом объекте как уникальном, то должна быть уникальность и в цветовом решении», — заявил архитектор недавно включенный в состав градсовета архитектор Юрий Москвитин, отметив, что он никакой уникальности в решениях по подсветке не нашел.

«Обыкновенная стандартная подсветка, выступающая вот в этих вафельных квадратиках. Вафельных! А вы их подсвечиваете так, чтобы они еще больше выделились в этом решении. Становится уже не здание, а какая-то перфокарта промышленного объекта», — возмутился член градсовета.

С критикой еще ряда решений в завершение обсуждения выступил архитектор Олег Васютин. «Жалко, что проектировщики не хотят дожимать архитектурное качество. <….> В любом случае мы получаем такой эффектный объем. Но архитектура монотонна, не схватывается, всё монотонно. Та же самая история с подсветкой — монотонно, обыкновенно. Объект — необыкновенный, давайте дожмем...», — предложил Васютин.

В результате, когда Евгений Костромин попросил членов градсовета поднять руки тех, кто поддерживает предложенные Александром Андреевым решения, выяснилось, что их никто не поддерживает. Большинство членов градсовета высказались против.

«Значит, будем работать с ними дальше, смотреть какие предложения они нам предложат», — резюмировал главный архитектор области.