«Корпорации развития» передают башню «Кронпринца» и участок под ней
Фото rugrad
Проект прогнозного плана приватизации регионального имущества предусматривает внесение в уставный капитал АО «Корпорация развития Калининградской области» башни казармы «Кронпринц» вместе с участком. Соответствующая информация была озвучена на заседании правительства области в четверг, 25 апреля. Изменения в плане приватизации государственного имущества будут вынесены на рассмотрение заксобрания.
Для передачи будет подготовлен имущественный комплекс объекта культурного наследия, состоящий из 3 объектов недвижимого имущества общей площадью 3,54 тыс. кв. м. Кроме того, передаче подлежит земельный массив с номером 39:15:132510:28 площадью 2,98 тыс. кв. м, а также 2 объекта движимого имущества. В частности, площадь самой исторической башни «Кронпринца» с номером 39:15:132510:38 достигает 1,67 тыс. кв. м. Ранее здесь находились экспозиционные помещения и смотровая площадка калининградского филиала ГЦСИ.
С 2023 года «Корпорация развития» является собственником 4 объектов недвижимости общей площадью 15,5 тыс. кв. м и 2 земельных участков казармы «Кронпринц» с номерами 39:15:132510:2 и 39:15:132510:21 общей площадью 19,2 тыс. кв. м. Это северное крыло, восточное (бывшие учебные помещения филиала МГТУ им. Разумовского) и всё юго-западное крыло казармы (бывшее общежитие мигрантов), а также котельная и склад. Таким образом, корпорация консолидировала порядка 19 тыс. кв. м площадей памятника из 25,5 тыс. кв. м.
Руководитель регионального агентства по имуществу Наталья Кузнецова отметила, что дальнейшая консолидация «Кронпринца» у единого правообладателя позволит сохранить контроль за судьбой объекта и вместе с тем привлечет инвесторов для сохранения памятника и приспособления его для современного использования. В частности, объекты планируются к вовлечению в туристический оборот в формате рекреационной и историко-культурной направленности.
В настоящее время в процесс приватизации через «Корпорацию развития области» не включено южное крыло, где базировался Балтийский филиал Государственного музея изобразительных искусств им. Пушкина (ранее филиал Центра современного искусства (ГЦСИ)), а также западное крыло казармы с многочисленными офисами, ночным клубом, салоном красоты. Указанные два корпуса казармы входят в единый фортификационный объект «Кронпринца», однако занимают отдельные земельные массивы (39:15:132510:26, 39:15:132510:27) и не относятся к региональной собственности.
В августе 2023 года губернатор Антон Алиханов подписал постановление правительства о передаче в уставный капитал АО «Корпорация развития области» большей части казармы «Кронпринц» на ул. Литовский Вал, 38. Государственное имущество было передано в счет оплаты дополнительного выпуска акций «Корпорации развития». Речь шла о 4 зданиях общей площадью 15,45 тыс. кв. м и двух земельных участках. Тогда в процесс приватизации не вошла башня казармы «Кронпринц». Северный, восточный и юго-западный корпуса казармы были оценены «ГК «Азира» всего в 109,4 млн руб. при передаче в уставный капитал корпорации. Землю под частью ОКН в историческом центре Калининграда компания оценила всего в 20 млн руб., что ниже на треть кадастровой стоимости.
Реконструкция башни казармы «Кронпринц», мансарды и южного крыла стоимостью 430 млн руб. под нужды ГЦСИ продолжалась около 7 лет — с оборудованием внешнего лифта для маломобильных групп населения. Однако эти помещения не использовались в полной мере. История всё еще далека от завершения. В то же время Балтийский филиал ГЦСИ с сентября 2023 года съехал в частные помещения новостройки на ул. Пушкина рядом с Центральным парком, где проводит свои выставки. В правительстве области заявляли, что судьба музейных помещений в «Кронпринце» решается на федеральном уровне.
В апреле 2022 года регион получил в собственность порядка 15,5 тыс. кв. м казармы «Кронпринц» из всех 25 тыс. кв. м. Стоимость ремонта помещений в историческом памятнике была оценена в 3 млрд руб.
В 2022 году Росимущество провело аукционы на аренду двух подъездов в восточном крыле казармы сроком на 10 лет. Победителем стала петербургская компания «Элтека» Лии Пустотиной. В общей сложности юрлицо пользуется и пересдает в аренду 6,3 тыс. кв. м ОКН из 25 тыс. кв. м.
