Доходность инвестиций в недвижимость Калининграда оценили в 7,5 %
Фото rugrad
Калининград заняла 84 место из 100 возможных в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, сообщает РИА Новости.
За последние три года среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость составила 7,5 %. Показатель без учета сдачи в аренду составил 3 %.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стал Норильск, где с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 28,9 % годовых. На втором месте оказался Горно-Алтайск с показателем в 23,9 %. Третье место досталось Таганрогу (чистая доходность недвижимости - 23,8% годовых). Также в пятерку лидеров вошли Татарстан (22,2 %) и Владикавказ (21,6 %). Последнюю строчку списка занял Южно-Сахалинск, где инвестиции в недвижимость принесут убыток в 2,2 %.
В восьми крупнейших городах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 20 % годовых, а еще в 24 городах эта доходность была в диапазоне 15-20 % годовых. Москва в рейтинге заняла 99 место с ежегодной доходностью инвестиций в недвижимость на уровне 1,2 % годовых, Санкт-Петербург - на 92 месте (4,2 %). В среднем по 100 крупнейшим городам доходность от сдачи в аренду составила примерно 4 % годовых (за вычетом НДФЛ, других обязательных платежей и с поправкой на инфляцию).
Доходность считалась за три года (2021–2023 г.г.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.
В апреле 2023 года Калининградская область заняла 13 место из 84 возможных в рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость. За последние 5 лет сдача жилой недвижимости в аренду на территории региона могла принести 12,3 % годовых. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость без учета сдачи в аренду составила 8,7 %.
