«Каралене» и через год оказался никому не нужен
Фото: kgd-rdc.ru
Третий аукцион по продаже имущественного комплекса в поселке Зеленый Бор Черняховского района признан несостоявшимся. На участие в торгах не было подано ни одной заявки. Объект принадлежит АО «Корпорация развития Калининградской области» (100 % уставного капитала находятся в региональной собственности).
Начальная цена лота составляла всего 6,5 млн руб. Инвесторам предложили комплекс зданий учительской семинарии «Каралене» («Луизенберг») 1891 и 1895 годов постройки. В лот были включены участки площадью порядка 1,13 га.
На аналогичные аукционы в феврале и апреле 2023 года также не было подано заявок.
В «Корпорации развития» комментировали, что в 2023 году заказали проект консервации комплекса Луизенберг. Документация подготовлена в полной мере.
- Ансамбль зданий учительской семинарии «Каралене» 1891 и 1895 годов постройки в поселке Зеленый Бор вместе с участками 39:13:040013:111 и 39:13:040013:112 площадью более 1,1 га передали «Корпорации развития» в мае 2022 года. Земельные участки представляют собой прилегающую к историческим зданиям территорию с аллей лиственных и хвойных растений. Дорожки замощены брусчаткой и выводят к лугу, спускающемуся к пруду. Территория отличается уединенностью и расположением близ живописных лесных массивов.
- В 2022 году в Федерации рестораторов и отельеров Калининградской области представили несколько концепций ревитализации объекта под рабочим названием «Луизенберг» (второе наименование ансамбля). Инвесторам предлагается использование комплекса под дом престарелых, дом отдыха с территорией под коттеджную застройку, реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями или санаторий в «историческом стиле». Восстановление ансамбля оценивалось минимум в 86 млн руб.
Учительская семинария «Каралене» была основана в 1811 году при содействии прусской королевы Луизы. Сохранившиеся корпуса датируются 1891 годом, тогда комплекс получил название «Луизенберг». До 1924 года здесь обучали на литовском и немецком языках детей из малообеспеченных семей и сирот. После 1924 года ансамбль начали использовать в качестве дома престарелых. В 1938 году поселок переименовали в Луизенберг. В послевоенный советский период здания вошли в состав военного городка. В них разместились хранилища медикаментов. Владельцем ансамбля и участков под ним долгое время было Минобороны. После расформирования городка комплекс был разграблен и заброшен.
- Предполагается, что к новому пользователю перейдут охранные обязательства в отношении ОКН. В 2013 году ансамбль зданий учительской семинарии «Каралене» получил статус выявленного объекта культурного наследия, подлежащего государственной охране.
