В Немане согласовали жилую застройку под нужды гигафабрики Росатома и аварийщиков
Фото maps.yandex.ru
Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» согласовали застройку в Немане. 13 марта на заочное заседание совета по улучшению инвестиционного климата был вынесен проект строительства арендного жилья для нужд в ООО «Рэнера-Энертек» и формирования специализированного жилищного фонда Немана, который будет использоваться для расселения аварийных домов.
Данный инвестиционный проект в результате был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. За его реализацию полностью отвечает фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области».
Строительство предполагается на участке 39:07:010034:7 площадью 5,57 тыс. кв. м. Его кадастровая стоимость — всего 2,75 млн руб. Земельный массив располагается в юго-восточной части Немана на ул. Красноармейской и представляет собой незастроенное поле. В настоящий момент разрешенный вид использования данного участка — малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Именно такой вид использования земли рекомендовано было установить на инвестсовете. В материалах также отмечается, что реализация проекта потребует внесения изменений в правила землепользования и застройки Немана. В отношении участка будет установлена территориальная зона с индексом «Ж-3» (зона застройки малоэтажными жилыми домами).
Согласно ЕГРН, земля находится в муниципальной собственности. В протоколе инвестсовета указано, что в региональное министерство экономического развития, промышленности и торговли будет направлено заключение об отсутствии препятствий для передачи земли для реализации данного инвестпроекта. В частности, участок под жилую застройку планируется передать без конкурсных процедур на праве аренды.
Региональная служба государственной охраны памятников должна будет подготовить заключение об отсутствии каких-либо ограничений по размещению объектов данного инвестиционного проекта, с учетом утвержденных границ объектов культурного наследия. Речь, в частности, идет о таких памятниках, как «Ансамбль аграрной школы», «Здание профессионального училища» 1930 года постройки и «Здание городской школы» 1903 года постройки.
Компания «Рэнера-Энертек» зарегистрирована в поселке Маломожайское (входит в Неманский муниципальный округ). «Рэнера» — структура государственной корпорации «Росатом». В Неманском муниципальном округе она ведет строительство гигафабрики по производству батарей для электротранспорта. Проект предполагает создание порядка 900 рабочих мест. Инвестиции в проект оцениваются в сумму 51 млрд руб.
В феврале 2024 года в региональном Фонде жилищного и социального строительства объявили о начале продаж в новом доме в Краснознаменске на ул. Спортивной со стоимостью квадратного метра от 60,5 тыс. руб. В августе 2023 года RUGRAD сообщал, что Фонд ЖСС займется недостроенным 45-квартирным 3-этажным домом на ул. Спортивной, 12 в Краснознаменске. Изначально разрешение на его строительство получило ООО «РегионСтройТрест» Василия Мандзюка в августе 2022 года. Сам Мандзюк несколько лет назад попал под уголовное дело о мошенничестве в крупном размере при капремонте в Черняховске.
- Эксперты отмечали отсутствие интереса к восточной части региона у коммерческих застройщиков. «Понятно, что основной запрос — это Калининград, на втором месте — побережье, есть запрос несколько туда, на юга области (от Калининграда в сторону границы). Запрос на восток крайне низкий. Еще до Гвардейска он есть, между Гвардейском и Черняховском — изредка, а дальше Черняховска — крайне редко», — комментировал ситуацию представитель компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов.
