Проект планировки под офис экс-гендиректора «Лукойл-КМН» отправлен на доработку
Фото rugrad
История с возможным появлением офисного здания в историческом районе Амалиенау в квартале ул. Красной — ул. Степана Разина — ул. Шиллера получила развитие. Как ранее сообщал RUGRAD, строительство объекта с назначением «деловое управление» инициировал экс-гендиректор «Лукойл-КМН» Юрий Каджоян. Во время публичных слушаний 24 января 126 жителей нескольких домов единогласно выступили против точечной застройки, мотивируя это тем, что появление нового здания в их густонаселенном микрорайоне ухудшит транспортную и экологическую ситуацию, увеличит нагрузку на коммуникации.
Горожане отправили сразу несколько обращений в адрес президента РФ и полпреда президента в СЗФО о недопущении точечной застройки в историческом центре. Все документы были перенаправлены в правительство Калининградской области и лично губернатору. На днях активные борцы против застройки зеленой зоны получили ответ за подписью министра градостроительной политики Калининградской области Веры Касьяновой. В документе сказано, что в министерстве изучили протокол публичных слушаний, замечания их участников и решили отклонить проект. Документация отправлена на доработку.
В обоснование была указанная ссылка на ч. 13 ст. 46 Градостроительного кодекса, которая допускает отклонение проекта документации по планировке территории в случае ее несоответствия требованиям, указанным в ч. 10 ст. 45. В иных случаях отклонение не допускается. В частности, проект планировки территории должен быть разработан в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями техрегламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий.
При соответствии документации по планировке и межеванию всем требованиям у региональных властей было право проигнорировать мнения жителей и пойти навстречу заказчику проекта. В этом случае между участком 39:15:121550:42 под жилым домом на ул. Разина, 19 и 39:15:121550:454 под офисным строением был бы сформирован еще один массив под уплотнительное строительство.
- По информации из проекта планировки, вынесенного на слушания, во дворе домов на ул. Шиллера — ул. Разина было заявлено строение высотой до 14 метров (3 этажа с мансардой) с административным функционалом. При этом проезд к зданию будет организован через сад дома по ул. Разина, 19, что предполагает уничтожение части зеленых насаждений. По подсчетам участников слушаний, в зону вырубки попадает более чем 50 единиц деревьев, лесных растений и кустарников.
- По соседству на участке 39:15:121550:454 площадью 805 кв. м уже построено другое 3-этажное офисное здание с подъездом со стороны ул. Шиллера. RUGRAD публиковал подробный материал «Эта земля не ваша» о том, как прошли публичные слушания о предполагаемой точечной застройке в историческом районе Амалиенау.
