В рамках публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории в границах ул. Шиллера — ул. Разина 126 жителей высказались против размещения на новом отмежеванном участке офисного здания. Соответствующие данные опубликованы в заключении о слушаниях, составленном администрацией Калининграда. Точечная застройка под «деловое управление» на 700 кв. м предполагалась на неразграниченной территории из госсобственности во дворах жилых домов на ул. Степана Разина, 19 и ул. Шиллера, 9.

Как отмечается в документе, граждане выразили позицию категорически против застройки из-за перспективы ликвидации сложившейся озелененной территории. По подсчетам участников слушаний, более чем 50 единиц деревьев, лесных растений и кустарников попадает в зону вырубки. Вместе с тем было указано на нехватку зеленых зон, а также отсутствие в этом квартале детских и спортивных площадок, мест благоустройства и отдыха с качественным озеленением. Жители заявили об грозящем им ухудшении качества жизни и комфортной среды проживания, если уплотнение территории будет одобрено региональными властями.

В результате вырубки и точечной застройки будет нанесен эстетический ущерб существующему историческому архитектурному облику квартала в бывшем Амалиенау. Очевидно, что ввиду размещения объекта делового управления с парковкой увеличится поток автотранспорта. Кроме того, существующие сети инженерно-технического обеспечения, очистные сооружения и теплотрасса будут еще больше перегружены. При этом тепловые сети в районе дома на ул. Шиллера, 9 не раз уже прорывало за последний год. По мнению граждан, заявленные строительные работы в их дворе могут привести к нарушению конструкций их жилья, увеличению уровня шума, нарушению естественной инсоляции.

Помимо этого, жители многоквартирного дома по ул. Разина, 21–23 также указали на нарушение фактического землепользования в части благоустройства территории из-за образования участка 39:15:121550:ЗУ15 с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования».

В качестве альтернативы горожане предложили рассмотреть эту же территорию в качестве благоустройства с учетом туристического потенциала. Также было высказано предложение о дальнейшем оформлении земельных отношений на данную территорию государственной неразграниченной собственности в пользу жилого дома ул. Разина, 19 по фактическому землепользованию.

Все предложения и заключение будет направлено в областное министерство градостроительной политики для рассмотрения по существу и принятия решения об утверждении проекта планировки либо о его отклонении. У региональных властей есть право проигнорировать мнения жителей и пойти навстречу заказчику проекта. Проект планировки и межевания для этого квартала заказал бывший гендиректор ООО «Лукойл-Калининградморнефть» Юрий Каджоян.