Экс-президент КТПП и экс-депутат Облдумы купил самый большой шлюз на Мазурском канале
Фото rugrad
Администрация Правдинского муниципального округа приватизировала шлюз Георгенфельде на Мазурском канале спустя 2 месяца после проведения аукциона на право его аренды. Новым собственником стал экс-президент Калининградской торгово-промышленной палаты, экс-депутат Облдумы и бизнесмен Алексей Зиновьев. Соответствующая информация опубликована в карточке торгов.
Зиновьев стал единственным участником аукциона и выкупил шлюз по минимальной цене 597,3 тыс. руб. Это самый большой на российской части Мазурского канала шлюз с номером 39:11:000000:1636. Сооружение располагается в поселке Озерки-Вольные в 8 км от Железнодорожного и входит в популярный туристический маршрут по достопримечательностям Правдинского района.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Алексей Зиновьев до декабря 2016 года руководил КТПП, до августа 2016 года владел ООО «Техкон», до 2017 года руководил АНО «Институт предпринимательства и торговли КТПП», до ноября 2021 года являлся соучредителем КРОО «Общество охотников «Гвардеец». В настоящее время у него нет действующих компаний в собственности или управлении. ИП с профилем «сдача внаем собственного недвижимого имущества» Зиновьев ликвидировал в 2008 году.
Какие-либо другие заявки на участие в торгах не поступали. При этом кадастровая стоимость шлюза сейчас составляет 3,2 млн руб. С начала года ее снизили на 0,4 млн руб. Однако, согласно постановлению администрации Правдинска об условиях приватизации муниципального имущества от 11 декабря, рыночная стоимость объекта была определена частным оценщиком Оксаной Плотниковой на уровне 597,3 тыс. руб. Таким, образом Алексей Зиновьев выкупил гидротехническое сооружение как минимум в 5 раз дешевле актуальной кадастровой стоимости.
Отчет об оценке был составлен 27 ноября, спустя 20 дней после сдачи шлюза в аренду другому бизнесмену. Дело в том, что буквально в конце октября 2023 года администрация Правдинска провела аукцион на право аренды этого же шлюза Георгенфельде. Победителем торгов стал инвестор кафе-музея «Патефон» в Железнодорожном Андрей Мациевский. Начальная цена месячной аренды инженерного сооружения площадью 887,6 кв. м была определена администрацией Правдинска всего в 16,9 тыс. руб.
Согласно договору, шлюз был сдан в долгосрочную аренду на 49 лет в познавательных, культурно-просветительских целях, для предоставления туруслуг и проведения экскурсий. Договор с Андреем Мациевским был заключен 7 ноября и является действующим до 2072 года. При этом муниципальное имущество можно передавать в субаренду. Андрей Мациевский обязался производить за свой счет ремонт арендованного сооружения. Приватизированный и сданный в аренду шлюз не является объектом культурного наследия даже местного (муниципального) значения.
Извещение о проведении аукциона на аренду шлюза появилось на сайте администрации Правдинска 29 сентября 2023 года. При этом право собственности муниципалитета на сооружение в бывшем Георгенфельде с кадастровым номером 39:11:000000:1636 было зарегистрировано в ЕГРН только 14 сентября 2023 года, по всей видимости, в рамках подготовки к приватизации исторического объекта.
Шлюз Георгенфельде — наиболее интересный, доступный и зрелищный в туристическом плане объект из числа сохранившихся инженерных сооружений Мазурского канала. Глубина камеры шлюза — 15,5 метров. Больше высота только на шлюзе Фюрстенау на польской части Мазурского канала — 18 метров. Длина шахты шлюза в Георгенфельде — 45 метров, ширина — 7,5 метров. В Георгенфельде должна была работать система вертикальных запоров, на менее крупных шлюзах, как в Алленбурге (ныне Дружба), — обычные ворота.
- В декабре 2022 года глава администрации Правдинска Владимир Устинов заявлял в эфире ЦУРа, что потенциальный инвестор для шлюза № 5 уже найден. «Этот шлюз пользуется большой популярностью у тех, кто занимается, вы знаете, джампингом, кто занимается экстремальными видами спорта. По совместному решению с нашим вице-премьером Дмитрием Кусковым было принято решение о том, что мы принимаем этот бесхозный объект в муниципальную собственность. Есть уже потенциальный инвестор, который готов им заниматься, вложить средства, сделать его безопасным и придумать там какую-то гастрономию», — говорил чиновник.
- В мае 2021 года Алексей Зиновьев не стал участвовать в праймериз «Единой России» на определение кандидатов в новый созыв депутатов Облдумы. Он заседал в Думе с 2006 года, представляя округ № 19 (Гвардейск, Правдинск). В январе 2022 года Алексея Зиновьева исключили из политсовета региональной «Единой России».
