Министерство градостроительной политики региона выдало «СЗ «Артстрой» разрешение на строительство крупной гостиницы на первой линии у моря в центре Пионерского. Срок действия документа — до 12 декабря 2025 года.

Согласно разрешению, на участке 39:19:010201:13 площадью 3 тыс. кв. м будет возведено здание площадью 10,8 тыс. кв. м. Земля имеет кадастровую стоимость 16,4 млн руб. и предназначается под «гостиничное обслуживание». Высота гостиницы составит 5 этажей, это предельная высота для объектов в территориальной зоне О-1/Гр для объектов делового, коммерческого и общественного назначения. Ранее в границах массива находилась бесплатная муниципальная парковка. От участка начинается общественный лестничный спуск на променад и пляж.

По данным из ЕГРН, с июля 2022 года территория на первой линии у моря принадлежит АО «СЗ «Артстрой», залог оформлен на Юрия Сердитова с ИНН Свердловской области. Единственным учредителем АО «СЗ «Артстрой» являлся Евгений Браунбек.

В феврале 2023 года региональный градсовет одобрил 5-этажную гостиницу на 109 номеров на указанном участке. Предусматриваются как 1–2-комнатные апартаменты, так и 3- и 4-комнатные номера на 169 постояльцев. Проект представлял архитектор Игорь Идиатулин из архитектурной мастерской «4+». Между одобрением градсовета и получением разрешения на строительство прошло 10 месяцев.

С марта 2015 года Евгений Браунбек руководит АО «Нотис». Ранее она принадлежала сыну депутата-застройщика Павлу Макарову. Другая компания Евгения Браунбека «СЗ «Технострой» в декабре 2022 года получила разрешение на 4-этажный ЖК на ул. Ломоносова — ул. Бердянской в Калининграде. Объект входит в пул проектов холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата-застройщика Валерия Макарова. Кроме того, в 2019 году Браунбек вместе с Павлом Макаровым стал соучредителем АО «Династия». Еще одна строительная компания «Спецкомплект» Браунбека имеет годовую выручку 95,2 млн руб., чистую прибыль — 10,4 млн руб. Общая выручка его структур за 2022 год превысила 95 млн руб.