Компания из Перми построит жилье 500 метрах от моря в Янтарном
Фото maps.yandex.ru
Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на очередную точечную многоквартирную новостройку на берегу Синявинского озера. Документ для компании «Свой дом» действует до 25 января 2025 года. Участок размежеван в 500 метрах от пляжа в Янтарном.
Строительство жилья будет вестись на участке с кадастровым номером 39:22:010005:824 площадью всего 9 соток. Это вторая линия от Синявинского озера в активно застраивающемся квартале с индивидуальными жилыми домами, так и объектами в общественно-жилой зоне. Заявлено 2-этажное жилье на несколько квартир общей площадью 441 кв. м.
Согласно ПЗЗ Янтарного, участок относится к территориальной зоне ОЖ, которая предназначается как среднеэтажного высотой до 5 этажей, так и малоэтажного жилья (до 4 этажей), а также деловых и административных зданий (до 20 метров). На Публичной кадастровой карте указано назначение массива под малоэтажное жилье. Его кадастровая стоимость превышает 4,5 млн руб. Участок был отмежеван администрацией Янтарного еще в 2014 году. По данным из ЕГРН, пермская компания «Свой дом» стала новым арендатором приморской земли только с 18 июля 2023 года.
ООО «Свой дом» с профилем «строительство жилых и нежилых зданий» зарегистрировано в поселке Жебреи Пермского края. Единственным учредителем и гендиректором выступает Алексей Вахрушев с ИНН Пермского края. Юрлицо было образовано только в ноябре 2022 года. Согласно данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, по итогам 2023 года компания показала нулевую выручку, чистая прибыль составила 3 тыс. руб. Стоимость балансовых активов не превышает 3,6 млн руб. До 2022 года Вахрушев руководил ООО «Брусника» Виктора Шеина (аренда и управление недвижимым имуществом), до января 2022 года являлся владельцем ООО «Экодом» («Экономичные домостроительные технологии», ныне принадлежит Ивану Кулагину). Обе структуры работают в Пермском крае.
В декабре 2023 года «Свой дом» получил положительное заключение экспертизы на проектную документацию. Согласно записи в реестре, проект готовила компания «Универсал и К» бывшего главного архитектора Калининграда Сергея Лебедихина. В качестве экспертной организации выступило ООО «АкадемЭкспертиза».
В сентябре министерство градостроительной политики региона выдало физическому лицу разрешение на строительство очередной гостиницы рядом с шахтой «Анна» в Янтарном. Объект строится на участке 39:22:010005:823 площадью около 1 тыс. кв. м — это соседняя территория с участком в аренде ООО «Свой дом» Алексея Вахрушева под многоквартирное жилье.
В апреле 2023 года региональные власти разрешили построить на соседнем участке 39:22:010005:803 рядом с Синявинским озером еще одну гостиницу. Документ получило ООО «Роза ветров» руководителя структуры РПЦ Михаила Тимошенко и Никиты Юрова. Часть средств на строительство туробъекта была предоставлена по правительственной «антисанкционной программе» льготного кредитования.
В июле компания основателя и председателя совета директоров «Гамма Инвест Групп» Юрия Находкина и его бизнес-партнера Владимира Зарина получила первые разрешения на строительство жилого квартала в Янтарном рядом с шахтой «Анна» и спуском на пляж у кафе «Галера». На участке с номером 39:22:010006:501 застройщик возведет три элитных 4-этажных дома.
- В декабре 2023 года компания «Дональд Трейд Плюс» депутата горсовета Калининграда Ивана Астапова получила разрешение на строительство нового жилого дома по ул. Обогатительной, 2 рядом с пляжем в Янтарном. Фактически речь идет о реновации квартала на ул. Обогатительной.
