Структура «Автотора» отмежует 1,13 га для электроснабжения автокластера на северо-западе Калининграда
Фото rugrad.eu
Компании «Промавтоматика» утвердили изменения в проект межевания территории на северо-западе Калининграда между Северным обходом и Люблинским шоссе, которая предназначается под строительство автокластера. Соответствующий приказ министра градостроительной политики региона Веры Касьяновой опубликован на портале правовой информации. Проект межевания в составе проекта планировки готовило муниципальное предприятие «Городской центр геодезии».
Согласно документу, южнее Люблинского шоссе будет отмежеван участок площадью 1,13 га с назначением «энергетика» для нужд будущего автомобильного кластера. Его выделят из огромного участка с номером 39:15:000000:2428 и площадью 583,66 га, который предназначается «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Его кадастровая стоимость достигает 31,37 млрд руб. При этом по ПЗЗ это промышленная зона с индексом П-3.
Территория основного участка 39:15:000000:2428 располагается по берегам Питьевого канала между автокластером и Северным обходом и относится к землям бывшего совхоза «Майский». С ноября 2012 года она находится в аренде у структур «Автотора». Под освоение и жилую застройку в первую очередь отдается его восточная часть, граничащая с Северным обходом. По генплану она относится к среднеэтажной жилой застройке с высотой зданий до 8 этажей, по ПЗЗ она отнесена к индексу Ж-2/А.
Участок с номером 39:15:000000:11402 с кадастровой стоимостью 275,6 млн руб. внутри ранее построенных ул. Энтузиастов и ул. Технологической под «автомобилестроительную промышленность» останется в своих границах. Его площадь не изменится и составит 53,66 га. Территория автокластера примыкает к Кленовой аллее, соединяющей Северный обход и Люблинское шоссе. По данным из Росреестра, этот участок находится в собственности структуры «Автотора» с декабря 2017 года.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Промавтоматика» является структурой ГК «Автотор». Пост гендиректора с 2019 года занимает Дмитрий Ашаев. Основная специализация — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Среди учредителей — компания с иностранным капиталом «Доан Б. В.» (99,9 ) и основатель «Автотора» Владимир Щербаков (0,01 %). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Промавтоматики» по итогам 2022 года упала с 58,24 млн руб. до нуля, компания является убыточной — 75,67 млн руб. Стоимость ее балансовых активов превышает 722 млн руб.
До 2018 года в соучредителях присутствовала другая частная голландская компания — «Аутомотив Портфоливо Б. В.».
В апреле 2022 года «Промавтоматика» стала заказчиком проекта планировки с проектом межевания площади 103,1 га на северо-западе Калининграда за Северным обходом.
- В июле 2021 года власти выдали «Промавтоматике» разрешение на строительство корпуса транспортной и проходной логистики на Люблинском шоссе на северо-западе Калининграда. Первый этап освоения территории включал автозавод с CKD и SKD производством.
- В 2012 году территория площадью 970 га между Окружной и микрорайоном им. Космодемьянского вместе участками, прилегающими к Филиппову пруду, оказались в аренде у ООО «Промавтоматика» за 21,6 млн руб. в результате неоднозначного аукциона. При этом именно из каскада Филиппова пруда, озера Тихого, пруда Западного производится водозабор для питания городских сетей в районе Нескучного пруда. Территория была заявлена не под промышленные проекты, а под «комплексное жилое строительство» с целью возведения нового микрорайона Калининграда в составе автокластера «Автотора». В декабре 2013 года горсовет одобрил перевод ряда участков, входящих в состав массивов, арендуемых «Промавтоматикой», площадью 970 га вокруг поселка Майский и Совхозный, из категории земель поселения и сельхозназначения в земли промышленности и земли для жилищного строительства.
- Ранее менеджер «Автотора», в прошлом главный архитектор Калининграда Татьяна Кондакова выступала за изменение статуса охраны открытых источников водоснабжения при обсуждении новой редакции ПЗЗ Калининграда. В 2016 году часть территории была возвращена в региональную собственность.
