06:25
Владелец отелей «Элиза» расширится за счет арендованной за 3 млн руб. придомовой земли с теплицами
Фото maps.yandex.ru
Компания председателя Ассоциации рестораторов и отельеров Зеленоградска «Курортные отели Элиза» Сергея Куренкова арендовала участок на ул. Железнодорожной, 30а под строительство очередного гостиничного объекта. Отель появится на территории с кадастровым номером 39:05:010206:1574 площадью 2,42 тыс. кв. м. Как сообщает «Калининград.ru», в 4-этажном отеле планируется «Medical SPA история» и «превентивная медицина». Аналогичный проект у сети реализуется в Краснознаменске в бывшем здании гостиницы «Вербена».
Строительство планируется начать в 2024 году, завершить объект — в течение 2025 года. В настоящее время ведется разработка проектной документации. Судя по опубликованным фото предварительной концепции, новый объект будет санаторного типа, с просторными балконами. 4-этажное здание на 50 номеров будет вытянуто с севера на юг и фактически закроет дворовую территорию по ул. Железнодорожной, 32–36 с восточной стороны. Доступ к гостиничному объекту будет возможен со стороны построенной в 2022 году новой парковки вдоль ж/д путей.
По данным из ЕГРН, участок 39:05:010206:1574 с назначением «гостиничное обслуживание» был отмежеван из земель неразграниченной госсобственности в ноябре 2022 года. Массив был выделен сразу за действующим капсульным отелем «Элиза» на ул. Железнодорожной. Фактически новый муниципальный участок является бывшей придомовой территорий жилых многоквартирных домов по адресам ул. Железнодорожная, 32, 34, 36. Согласно спутниковым снимкам, на территории не было каких-либо объектов капитального строительства, однако до недавнего времени там находились гаражи, различные хозпостройки и огороды с теплицами местных жителей. Вместе с тем земля не оформлялась официально для обслуживания этих 2-этажных домов. По соседству оформлены только 2 гаража на участках 39:05:010206:53 и 39:05:010206:49.
В феврале 2023 года администрация Зеленоградска провела аукцион на право аренды вновь сформированного участка, зажатого между отелем и хостелом Elisa Space Club, железнодорожной линией в Светлогорск и гаражами. Торги проводились в соответствии с постановлением администрации от 17 января 2023 года.
Компания «Курортные отели Элиза» Сергея Куренкова стала единственным участником торгов и получила лот по стартовой минимальной цене 3,06 млн руб. в год на 5 лет. Как следует из Росреестра, юрлицо оформило аренду с 6 марта 2023 по 6 марта 2028 года. Кадастровая стоимость земли превышает 8 млн руб.
Фото: maps.yandex.ru
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Курортные отели Элиза» за 2022 год увеличилась на 19 % — до 119,8 млн руб., чистая прибыль составила 7,2 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 82 млн руб. Компания зарегистрирована в Краснознаменске, где Сергей Куренков реализует проект SPA-отеля на востоке области. Также у Куренкова с ИНН Москвы работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
- Капсульный отель Elisa Space Club сети Сергея Куренкова «Элиза» строился по разрешению от ноября 2017 года на 2-этажное офисное здание. Там же на ул. Железнодорожной, 30 напротив капсульного отеля работает еще один отель «Элиза Бон Апарт». Здание находится на участке 39:05:010206:26 площадью 800 кв. м с назначением «туристическое обслуживание». Разрешение на строительство этого здания Сергей Куренков получал еще 28 апреля 2017 года, причем изначально как многоквартирного 4-этажного жилого дома площадью 1146,7 кв. м. В сентябре 2017 года сообщалось, что Сергей Куренков добился признания многоквартирного дома ул. Железнодорожной в Зеленоградске законным.
- Первыми объектами сети являются вилла «Элиза Заркау» на Куршской косе и отель «Принцесса Элиза» в Зеленоградске. Там же у Куренкова работает музей кукол. В 2017 году на ул. Ткаченко, 4 был построен отель «Элиза Инн». В 2023 году ООО «Курортные отели Элиза» директора Ассоциации рестораторов и отельеров Зеленоградска Сергея Куренкова приобрело в Краснознаменске нежилое здание площадью 555,7 кв.м. с земельным участком площадью 1,2 тыс. кв. м под новый музей.
