Калининградские склады оценили в 14 тыс. руб. за квадрат
Фото rugrad
Спрос на продажу складов в Калининградской области за год увеличился на 195 %, а предложение выросло всего на 40 %. При этом стоимость квадратного метра составила 14 тыс. руб. при среднероссийском показателе в 15 тыс. руб.
По сравнению с апрелем 2023 года предложение о покупке складских помещений увеличилось на 1 % по всей стране. Лидерами рейтинга городов по росту предложения стали Тюмень (+138 %), Тамбов (+71 %), Екатеринбург (+49 %) и Барнаул (+46 %).
В сегменте аренды складских помещений в регионе спрос увеличился незначительно (+1 %), в тоже время предложение не изменилось при средней ставки аренды в 156 руб. в месяц за квадратный метр.
Калининград находится на втором месте в рейтинге городов по росту спроса, на первом месте – Брянск где спрос увеличился на 77 %, на третьем месте - Самара (+56 %).
«На рынке складских помещений мы продолжаем наблюдать тренд, отмеченный по итогам первого квартала года. Бизнес стремится к гибкости, поэтому спрос на аренду складов за год вырос на 20%. Причем произошло это на фоне снижения интереса к приобретению таких помещений по сравнению с апрелем прошлого года. Предложение же за год почти не изменилось. Это говорит о том, что рынок в целом справляется с запросом бизнеса на аренду складов», — комментируют в «Авито».
По состоянию на октябрь 2023 года средняя цена при продаже складов в регионе составляла 19 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 35 % меньше, чем годом ранее. При этом средняя площадь складского помещения под продажу увеличилась на 25 % — до 15 кв. м.
