21 ноября
Депутату Гурьевска разрешили 4-этажный дом за снесенной турбазой «Дубрава» в Зеленоградске
Фото maps.yandex.ru
Областное министерство градостроительной политики разрешило физическому лицу строительство 4-этажного жилого комплекса на участке по ул. Зеленой в Зеленоградске. Документ действует до 26 августа 2027 года. Работы будут проводиться на участке в 140 метрах от русла реки Тростянки.
Речь идет о земельном массиве 39:05:010210:242 площадью 2,8 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 9,64 млн руб. Разрешено возвести здание общей площадью 4,47 тыс. кв. м, жилплощадь на продажу должна составить 2,73 тыс. кв. м. Территория находится сразу за бывшей турбазой «Дубрава» с вековыми дубами. Часть многолетних насаждений, в том числе дубов, произрастает на участке под возведение указанного ЖК. Весной 2024 года турбазу снес новый инвестор в лице компании «Экодуб» собственника мясокомбината «МК-Балтика» Владимира Ефимчука.
Согласно ЕГРН, в июле 2021 года администрация Зеленоградска сдала массив 39:05:010210:242 на ул. Зеленой в аренду за 7,48 млн руб. в год. Пользователем земли до июля 2026 года является депутат совета Гурьевска Никита Кутепов — сын депутата горсовета Калининграда Сергея Кутепова. Он известен как собственник компании «Пава», стабильной получающей крупные госконтракты от администрации Калининграда.
Согласно базе «Контур.Фокус», общая выручка компаний с участием Никиты Кутепова за 2023 год снизилась на 19 % до 82 млн руб., чистая прибыль — до 1,4 млн руб. Ему принадлежат ООО «Пава», ООО «УК Престиж» и одноименное ООО «Пава» (соучредитель Андрей Королев). До 2018 года у него было КФХ с профилем «выращивание овощей. Также с февраля 2022 года есть ИП со специализацией на строительстве жилых и нежилых зданий.
В ноябре 2021 года Никита Кутепов успел получить в администрации Зеленоградска порубочный билет на 4 дерева на арендованном участке. В частности, были спилены тополя черные без выплаты компенсационной стоимости, заявленные как старый сухостой. 23 дерева были сохранены, среди них дуб черешчатый с диаметром ствола около 100 см.
В конце 2023 года министерство градостроительной политики региона одобрило перевод указанного участка на ул. Зеленой в зону Ж-3 под малоэтажную многоквартирную застройку. Изначально массив относился к территориальной зоне с индексом «Ж-2/Гр» для среднеэтажных домов высотой до 5 этажей, как и все прилегающие участки, за исключением 39:05:010210:100 в зоне Р-2 (туристическое обслуживание). Теперь по ПЗЗ Зеленоградска на муниципальном участке 39:05:010210:242 нельзя строить здания выше 4 этажей. Максимальный процент застройки не должен превышать 40 %.
На момент оформления аренды указанная перспективная муниципальная земля по ПЗЗ относилась к зоне с индексом Ж-2/Гр под среднеэтажную многоквартирную застройку высотой до 5 этажей с обязательным рассмотрением на градсовете. При этом в качестве разрешенного использования была указана малоэтажная. Однако администрация Зеленоградска инициировала подготовку проекта внесения изменений в ПЗЗ. Таким образом, из-за ограничений в градостроительных документах Никита Кутепов смог заявить новостройку не выше 4 этажей.
Компания «Пава» Никиты Кутепова с 2020 года исполнила 35 государственных и муниципальных контрактов на 155 млн руб. В 2022 году компания ремонтировала козырек центрального входа здания горадминистрации Калининграда на площади Победы за 10,25 млн руб. В апреле 2023 года был подписан контракт на капремонт коридоров 4 этажа здания горадминистрации за 7,89 млн руб. В июне «Пава» забрала подряд на архитектурную подсветку Деревянного и Медового мостов на ул. Октябрьской за 33,19 млн руб.
- До марта 2023 года Никита Кутепов был гендиректором и учредителем калининградского ООО «Авангард-Сервис», теперь компания принадлежит Александру Вольскому с ИНН Новосибирской области.
- Сергей Кутепов снова избрался в горсовет Калининграда в сентябре 2021 года. В своей антикоррупционной декларации он показал доход в 35,3 млн руб., его супруга — 31,7 млн руб. В собственности у депутата и супруги 15 земельных участков, 2 жилых дома, 2 квартиры, здания, баня и Land Rover Range, Lada 4*4, грузовые Ford Transit и Merсedes-Benz Sprinter, Jaguar F-Pace, а также тракторы и прицеп. Общая выручка организаций с участием Сергея Кутепова в 2022 году составила около 106 млн руб. Вместе с Андреем Коробковым он владеет ООО «Агентство наружной рекламы «Мольберт и братья», ООО «Профи-Плюс», имеет долю 25 % в ООО «Капитал» (бизнес-партнеры Олег Шкиль, Андрей Кудрявцев, Андрей Коробков), 100 % в ООО «Светоцентр Торг», ООО «Брэнд», ООО «Амелия», ООО «Звездопад», 76 % в ООО «Рекламные технологии» (24 % у ООО «Эксперт-Реклама» Гарри Гольдмана).
