Евгений Морозов заходит с гостиничным проектом в Черняховск
Фото rugrad
Компания «М-Торг» экс-вице-премьера регионального правительства и действующего депутата заксобрания Евгения Морозова получила разрешение от региональных властей на корректировку границ территории будущей застройки в историческом центре Черняховска. В частности, министерство градостроительной политики одобрило компании-застройщику сокращение минимального отступа от красной линии с 5 метров до 0,7 метра с западного угла здания и 0,8 метра с восточного угла нового здания на небольшом участке по ул. Госпитальной, 6а. Соответствующий приказ за подписью министра Веры Касьяновой размещен на портале правовой информации.
Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:13:010314:1578 и площадью всего 952 кв. м. Кадастровая стоимость земли не превышает 1,9 млн руб. Назначение участка уже изменено на «гостиничное обслуживание». Фактически «М-Торг» запросил расширить границы постройки и отклониться от предельных параметров до линии исторической застройки.
До 2021 года на участке располагался 1-этажный хозяйственный магазин площадью 202,3 кв. м. На тот момент под зданием был сформирован участок площадью только 622 кв. м. На сервисе объявлений ЦИАН участок вместе с магазином выставлялся на продажу всего за 5 млн руб. с опцией присоединения дополнительной территории площадью 3 сотки и наличием одобренной заявки на подключение к газу. После перемежевания и перераспределения земли, в том числе госсобственности, в декабре 2020 года массив удалось нарастить до 952 кв. м.
Фото: maps.yandex.ru
По данным из ЕГРН, в феврале 2021 года актив вместе со зданием был приобретен ООО «М-Торг». После этого участок зачистили, нежилое здание магазина было снесено. Единственным учредителем «М-Торг» является депутат-застройщик Евгений Морозов из ГК «Мегаполис-Жилстрой». Напротив приобретенного компанией участка под застройку на ул. Госпитальной находится ресторан и семейное кафе сети «Геркулес», которая также принадлежит Евгению Морозову. Менее чем в 100 метрах от новой гостиницы располагается администрация Черняховска и главная туристическая и пешеходная улица Калинина, которая выходит на Театральную площадь.
Основным профилем компании «М-Торг» является «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Фирма зарегистрирована в Калининграде на ул. Брусничной, 1. Павла Кочергу на посту гендиректора в марте 2022 года сменила Светлана Васильева. Евгений Морозов владеет «М-Торг» с мая 2014 года. Предыдущим собственником выступала Светлана Губадова, ранее занимавшая пост гендиректора ООО «Мегаполис». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «М-Торг» за 2022 год составила 70,7 млн руб. (+32 %), чистый убыток— 1,9 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 260,3 млн руб.
Компания «М-Торг» имеет две действующие лицензии на розничную продажу алкоголя в общепите. Кроме того, на нее оформлен товарный знак «Жилой комплекс «Лидино» и сети калининградских химчисток и прачечных «Дон Енот».
Именно компания Евгения Морозова «М-Торг» в июне 2021 года выкупила историческую гостиницу «Королева Луиза» в центре Зеленоградска и затем снесла ее. На «М-Торг» также была оформлена аренда земли под снесенным объектом. Впоследствии Морозов построил на указанном участке новую гостиницу под идентичным названием, заявив, что это «восстановление» исторического объекта.
- В июле 2023 года за новым отелем «Королева Луиза» в Зеленоградске другая компания Евгения Морозова «Восток-Сити» получила разрешение на строительство 4-этажного элитного дома на 14 квартир на ул. Лермонтова. Фактически Морозову разрешили точечную застройку рядом с парком «Плантаже» в центре Зеленоградска. Проект новостройки был одобрен на областном градсовете.
- В 2014 году ООО «М-Торг», входящее в группу компаний «Мегаполис», приобрело также гостиницу «Спортивная» в Зеленоградске на муниципальных торгах. Объект был приватизирован за 12,1 млн руб.
