Экс-вице-губернатор области построит элитную гостиницу на 7 номеров на променаде в Зеленоградске
Источник: презентация на градсовете
Бывший вице-губернатор Калининградской области, ныне бизнесмен Георгий Топазлы получил положительное заключение на проект реконструкции гостиницы на ул. Гагарина, 16б в Зеленоградске. Здание появится прямо на променаде. Соответствующая запись опубликована в Едином государственном реестре заключений.
Строительство туристического объекта запланировано на небольшом участке с кадастровым номером 39:05:010323:40 площадью 775 кв. м, находящемся на первой линии у моря. Земля уже имеет назначение под «гостиничное обслуживание». Ее кадастровая стоимость по итогам последней государственной оценки была снижена с 5,39 млн руб. всего до 4,84 млн руб.
Фактически подразумевается снос существующего 2-этажного ИЖД с мансардой и фасадом из псевдофахверка, который там был возведен после 2015 года, и строительство нового гостевого объекта. Перед участком находится воркаут-площадка и спуск на пляж с променада. Рядом проходит велодорожка «От косы до косы».
Источник: презентация на градсовете
Проект 4-этажной гостиницы от мастерской S.P.A.S.E. был единогласно одобрен в марте 2023 года на заседании регионального градсовета. Планируется, что в здании будет всего 7 номеров, а также ресторан, SPA-зона, бассейн, терраса на втором этаже с видом на море. На парковке предусмотрено 5 машиномест. Члены градсовета отметили, что представленный проект выполнен с учетом фронта существующей застройки и полностью вписывается в контекст ул. Гагарина и первой линии застройки у моря. Высота гостиницы составит 14,5 метров при разрешенных 20 метрах в территориальной зоне с индексом «О-2Гр» для объектов делового и общественного назначения в исторической части Зеленоградска. По генплану участок был переведен в многофункциональную общественно-деловую зону.
По данным из ЕГРН, массив был образован еще в 2004 году. 16 августа 2021 года новым собственником участка стал бывший вице-губернатор Калининградской области в администрации Леонида Горбенко (1996–2000), ныне предприниматель Георгий Топазлы.
Согласно ЕГРЮЛ, у Георгия Топазлы в Зеленоградске зарегистрировано ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Также у него с 2011 года работает предприятие «Аурубис» с годовой выручкой 29 млн руб. Компания прописана в черте Калининграда в поселке Невское на ул. Индустриальной, 11. Чистая прибыль компании составила 8,7 млн руб. С 1997 года Топазлы является гендиректором ЗАО «Марвелл» по литью металлов. Акционерами предприятия выступали Татьяна Топазлы и Тимур Цедик. На 2022 год у предприятия была нулевая выручка.
В 2015 году ЗАО «Марвелл» входило в десятку предприятий-экспортеров РФ по товарной группе 7407 «медь и изделия из нее». На тот момент компания имела статус «Экспортер года».
- В 2011 году Георгий Топазлы участвовал в праймериз партии «Единая Россия» на выборах в Госдуму. В 2012 году он был зарегистрирован кандидатом в депутаты областной Думы как самовыдвиженец по округу № 3. Павел Федоров включал Топазлы в список кандидатов в сенаторы Совета Федерации. В 2016 году Топазлы снова участвовал в праймериз ЕР на определение кандидатов в депутаты Госдумы на 97 одномандатном округе (северная половина Калининградской области).
- В 2020 году региональные власти разрешили Георгию Топазлы отклониться от предельных параметров разрешенного строительства на 2,5 и на 2 метра для возведения складского комплекса морозильных камер в поселке Невское на ул. Индустриальной.
