Бизнес-партнер застройщиков Mercure размежует участок под кафе на Верхнем озере
Фото rugrad
Компания «Бизнес Альянс» запросила изменения в проект межевания территории под общепит и благоустройство на Верхнем озере. Соответствующая документация размещена на сайте администрации Калининграда и проходит процедуру публичных слушаний. Проект был подготовлен архитектурным бюро «Никор Проект» по заказу ООО «Бизнес Альянс».
Размежевание будет проведено на территории известного кафе «Огонек» в виде стеклянного куба рядом с гостиницей Mercure и SPA-центром «Посейдон». Предполагается, что участок на ул. Пролетарской, 98 с кадастровым номером 39:15:131843:41 площадью около 1,04 тыс. кв. м размежеван на 4 массива. Из них 3 будут отданы под благоустройство и получат статус земель общего пользования. Также будут изменены красные линии по границам образуемых земельных участков. Все территории общего пользования выделяются со стороны набережной Верхнего озера, где располагается веранда кафе.
Кадастровая стоимость участка под кафе «Огонек» составляет 2,77 млн руб. Массив был сдан в аренду в апреле 2014 года, в 2022 году аренду переоформили.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Бизнес Альянс» являются его гендиректор Виктор Иванов (75 %), Паевое товарищество «Капитал Альянс» (24,17 %) с регистрацией в Эстонии и ООО «Партнер» Виктора Иванова (0,83 %). По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации за 2022 год сократилась на 38 % до 20,8 млн руб., убыток достиг 10,4 млн руб. «Бизнес Альянс» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Стоимость балансовых активов упала до 85,8 млн руб.
Общая выручка организаций с участием Виктора Иванова в 2022 году выросла на 110 % — до 57 млн руб. Чистая прибыль составила 33 млн руб. В настоящее время Виктор Иванов является совладельцем таких компаний, как «Пик-Инвест» (13 %), «Хаммерхеад» (12 %), «Экспресс Шиппинг Сервис» (75 %), «Хаммерхеад Про» (23 %), «ЭстСтрой» (25 %), «Диалог Партнер» (25 %), «Альянс». В «Пик-Инвест» бизнес-партнерами Виктора Иванова выступают Ричард Олехнев, Павел Подкорытов, Роман Осипов, ООО «Капта-Инвест», а также ООО «Импрув» Андрея Антипина с ИНН Пермского края и Хамзата Арсамакова с ИНН Санкт-Петербурга. Указанная компания является материнской по отношению к ООО «Никинвест», которое выступало застройщиком гостиницы Mercure на Верхнем озере. Сейчас конечными владельцами «Никинвеста» являются Евгений Олехнев (99,17 %) и Хамзат Арсамаков (0,83 %).
- «Никинвест» получил разрешение на строительство гостиницы на Верхнем озере в июне 2015 года.
- В июне 2022 года региональные власти выдали ООО «Бизнес Альянс» разрешение на реконструкцию нежилого 2-этажного здания под кафе с расширением до 378,4 кв. м на Верхнем озере.
- 5 октября 2023 года горадминистрация закрыла бесплатную парковку рядом с кафе «Огонек» на ул. Пролетарской. Пространство напротив башни «Врангель» будет переоборудовано под муниципальную платную парковку на 46 машиномест с видеонаблюдением. Стоимость будет варьироваться от 50 руб. до 100 руб. в час.
