Компания Евгения Верхолаза получила порубочный на участок с недостроем в Светлогорске
Фото maps.yandex.ru
«Специализированный застройщик «Фаворит» получил порубочный билет на участок 39:17:010049:224 площадью 3 тыс. кв. м с недостроем напротив единственной действующей школы в Светлогорске. Согласно документу, компания может спилить неперспективную древесную растительность с диаметром до 8 см. Как указано в тексте документа, вырубка на ул. Новой необходима «с целью прореживания загущенных озелененных территорий». Компенсационная стоимость за насаждения не взимается.
При этом данное разрешение на вырубку не касается взрослых деревьев (клен остролистный, клен белый, дуб черешчатый). В случае необходимости их вырубки компания будет получать отдельный порубочный билет. Заявление о выдаче порубочного билета направил гендиректор «СЗ «Фаворит» Юрий Суханин.
Вид разрешенного использования указанной земли уже изменен на среднеэтажную жилую застройку. Согласно ПЗЗ Светлогорска от 2012 года, земля относится к зоне с индексом Ж3.2, которая предполагает строительство жилых зданий высотой до 5 или 6 этажей. В утвержденном генплане Светлогорска с изменениями от июля 2023 года это так же функциональная зона для среднеэтажного жилья.
В сентябре «СЗ «Фаворит» стало победителем аукциона на этот земельный участок и объект незавершенного строительства (39:17:010049:107). Компания предложила за недострой и землю напротив школы 70,76 млн руб. при стартовой цене торгов в 29 млн руб. При этом кадастровая стоимость перспективного массива составляет 7,73 млн руб.
Организатором торгов являлась администрация Светлогорска. Участок и здание (647 кв. м) с марта 2023 года находятся в муниципальной собственности. Территория долгое время была заброшена, объект постепенно разрушался и разбирался на стройматериалы.
- Согласно ЕГРЮЛ, «СЗ «Фаворит» принадлежит депутату регионального заксобрания Евгению Верхолазу, гендиректор — Юрий Суханин. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица за 2022 год составила 2,43 млн руб., чистая прибыль — 151 млн руб. Стоимость балансовых активов предприятия достигает 599 млн руб. 4 сентября 2023 года из числа учредителей «СЗ «Фаворит» вышел владелец холдинга «КалининградСтройИнвест», еще один депутат заксобрания региона Валерий Макаров.
- Юрий Суханин руководит АО «СЗ «Регистр», которое ведет 9-этажную застройку между ул. Челнокова и ДС «Янтарный» на Сельме, числится учредителем и гендиректором ООО «Варяг», ООО «Прекибос Центрас», руководит «СЗ «Нивелир-Запад», строящей 6-этажный квартал в Пионерском на 2,9 га, управляет «СЗ «Орбита» Евгения Верхолаза и Валерия Макарова. Также Юрий Суханин управляет АО «Стройкомплект-Импэкс» из холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерия Макарова. До мая 2022 года Суханин руководил ООО «СЗ «Глория» Евгения Верхолаза, которое строит 10-этажное жилье в Балтрайоне на ул. Понартской.
- В декабре 2020 года «СЗ «Фаворит» Евгения Верхолаза и Валерия Макарова получил разрешение на строительство второго 10-этажного жилого дома на ул. Суздальской в Калининграде напротив Суздальского парка. Ранее на этом же участке 39:15:132901:82 «Фавориту» разрешили строить еще один дом площадью 7 тыс. кв. м.
