21 ноября
«СЗ «Стройснаб» разрешили еще три 7-этажки в карьере Светлогорского леса
Фото rugrad
Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «СЗ «Стройснаб» очередное разрешение на строительство 7-этажных многоквартирных домов на месте бывшего песчаного карьера и рекультивированной свалки в Светлогорске. Документ действует до августа 2027 года.
На участке с кадастровым номером 39:17:010050:6 площадью 7,45 тыс. кв. м возведут три здания. Площадь строений не приводится. Согласно ЕГРН, массив с кадастровой стоимостью 15,25 млн руб. находится в федеральной собственности, сдан в аренду и имеет назначение «среднеэтажная жилая застройка этажностью 5–7 этажей». При этом указанный участок ближайший к детскому саду и школе № 1 в Светлогорске-1. До них всего 400 метров. До озера Тихого около 2 км.
Земля входит в пул участков бывшего карьера в Светлогорском лесу, освоение которых заявил «СЗ «Стройснаб». Концепция из семи 7-этажных домов по проекту бюро Soloviev Architects была одобрена на областном градсовете. Помимо участков 39:17:010050:6, 39:17:010050:11, компания «СЗ «Стройснаб» контролирует 39:17:000000:165 и 39:17:000000:168 — все они предназначаются под стройку жилья в карьере и на его склонах. На соседней территории 39:17:010050:5 застройщик с декабря 2021 года возводит два 7-этажных дома. Для участка 39:17:010050:11 площадью 3,83 тыс. кв в декабре 2022 года было выдано разрешение еще на два 7-этажных здания.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Стройснаб» в равных долях принадлежит Валерию Шкурко и ее гендиректору Сергею Карамышеву. Их доли находятся в залоге у АО «Банк Дом.рф». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток «СЗ «Стройснаб» за 2022 год составил 4,1 млн руб. Стоимость балансовых активов достигла 407 млн руб.
- Ранее в августе 2021 года региональные власти по итогам общественных обсуждений сняли для «СЗ «Стройснаба» ограничение до 6 этажей для указанного участка 39:17:010050:6. Также под 7-этажную застройку ушли массивы 39:17:010050:11 и 39:17:010050:5, общая площадь земли составила 17,5 тыс. кв. м. Большинство участников обсуждений высказались в пользу изменения ПЗЗ.
- Однако при этом в августе 2023 года «Стройснабу» отказали в предоставлении для двух соседних озелененных участков 39:17:000000:164 и 39:17:000000:165 над бывшим карьером в Светлогорском лесу условно разрешенного вида использования «под многоквартирные дома высотой 5–7 этажей». Застройщик планировал возвести в этой части ул. Новой шесть 6-этажных домов на территории площадью 1,62 га в сосновом бору.
- В материале «7-этажки в карьере Светлогорского леса» RUGRAD подробно рассказывал об аукционах Росимущества по реализации федеральной земли в рекультивированном карьере интересантам-застройщикам. В феврале 2020 года жители Светлогорска сообщали, что на участках работает тяжелая техника и экскаваторы, частично ведется вырубка деревьев. «Стройснаб» занимался очисткой карьера, рекультивацией стихийной свалки, прокладкой нового ливневого коллектора и укреплением склонов под будущую застройку.
- Валерий Шкурко и Сергей Карамышев владеют долями в ООО «Раушен», которой в 2018 году разрешили застроить 6-этажками квартал в 500 метрах от моря в Светлогорске-3, а также ООО «Балтия-Инвестстрой», ООО «Хаус-Мастер», ООО «Западная строительная компания» и т. д. Сергей Карамышев владеет 50 % в ООО «СЗ «КС-Недвижимость», 20 % в ООО «Урбанистика», 33 % в ООО «Светлогорскстрой», 50 % в ООО «СКМ-Стройинвест», 33% в ООО «Балтия-Инвестстрой», 50 % в ООО «Светлогорскстрой-2», 50 % в ООО «ЗСК», 16 % в ООО «Марс».
