Структура Фонда ЖСС займется недостроенным многоквартирным домом в Краснознаменске
Фото из архива rugrad
«Специализированный застройщик «Юго-Восток-4» получил одобрение Госэкспертизы на достройку 45-квартирного 3-этажного жилого дома на ул. Спортивной, 12 в Краснознаменске. Проектную документацию готовили калининградские компании «Проектный институт «Стройпроект» и «Спейс-Проект». Запись об этом опубликована в реестре.
Это одна из первых новостроек в Краснознаменске за долгое время. Изначально разрешение на ее строительство получило ООО «РегионСтройТрест» Василия Мандзюка в августе 2022 года со сроком действия до 24 ноября 2023 года. До получения разрешения 22 апреля 2020 года компания оформила аренду на муниципальный участок с кадастровым номером 39:06:010032:277 площадью 4 тыс. кв. м. На окраине Краснознаменска между автостанцией и спортивным стадионом должно было появиться здание площадью 2,13 тыс. кв. м.
Однако строительство дома для дольщиков в Краснознаменске было заморожено. 21 июня 2023 года аренда была переоформлена на ООО «СЗ «Юго-Восток-4», которое является дочерней структурой правительственного фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Гендиректором «СЗ «Юго-Восток-4» является руководитель «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калининградской области» Владислав Готовка (также председатель правления ЖСК «Гагаринский», директор «СЗ «Орудийная Делюкс»).
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «РегионСтройТрест» по итогам 2022 года составила 32,5 млн руб., упав на 51 %, чистая прибыль — 8,6 млн руб. На балансе — 57,7 млн руб. Компания работает с 2013 года и недавно перерегистрировалась из Черняховска в Калининград на ул. Университетскую, 2в. До июня 2022 года учредителем являлась Ника Мандзюк. В 2015 году Василий Мандзюк учредил ООО «РСТ» со схожей расшифровкой названия «Регионстройтрест».
Кроме того, Мандзюк с июля 2022 года является учредителем ООО «СК «Феникс» с годовой выручкой 146,7 млн руб. С 2012 года с юрлицом было заключено 33 госконтракта на общую сумму почти 283 млн руб. Ранее компания принадлежала Нике Мандзюк.
Вместе с тем 23 июля этого года в отношении «РегионСтройТрест», ГКУ «Центр обеспечения и организации торгов» и администрации Гусева подан иск на 8,87 млн руб. Истцом является областная прокуратура. С марта этого года рассматривается еще один иск к «РегионСтройТресту» от МБУ «Служба заказчика-застройщика» за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам подряда. Третьими лицами заявлены администрация Черняховска и «УК «Наш дом».
- «Регионстройтрест» ранее выполнял различные строительные работы по госконтрактам: капремонт в доме культуре в поселке Майское Гусевского района, ремонт кровли дома в Черняховске, а также ремонты квартир для детей-сирот. За мошенничество в крупном размере и хищение государственных средств при исполнении нескольких госконтрактов директор «Регионстройтреста» Василий Мандзюк был осужден условно на 4 года с испытательным сроком на 4 года. Всего в его деле было 5 эпизодов с хищениями на 2 млн руб. В частности, 520 тыс. руб. Мандзюк похитил при восстановлении кровли многоквартирного дома в Черняховске, 170 тыс. руб. было похищено при благоустройстве территории в Гусеве.
- В августе 2019 года RUGRAD.EU сообщал, что «РегионСтройТрест» получил госконтракт на капремонт домов-памятников в Черняховске. При этом компания не являлась членом СРО в области строительства и не имела надлежащую лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия. Кроме того, компания находилась в стадии ликвидации и в процессе рассмотрения жалобы в УФАС была исключена из Реестра квалифицированных подрядных организаций.
