«Гамма-Строй» возведет 5-этажку в историческом центре Черняховска на берегу Замкового пруда
Фото maps.yandex.ru
Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «Гамма-Строй» разрешение на строительство многоквартирного дома на ул. Победы, 1а в центре Черняховска недалеко от Замкового пруда и парковой зоны. Соответствующий документ действует до 26 июля 2024 года.
На участке с номером 39:13:010313:1083 площадью около 2,5 тыс. кв. м и с назначением под «среднеэтажную жилую застройку» возведут 5-этажный дом. Он будет располагаться за оживленным перекрестком, напротив ТЦ «Радуга» и прямо на берегу пруда. Площадь новостройки составит 2,8 тыс. кв. м.
Право собственности на участок с кадастровой стоимостью 4,37 млн руб. было оформлено в декабре 2022 года. Сам массив сформирован только в декабре 2018 года. Кадастровая стоимость земли не превышает 3 млн руб.
Как рассказал 7 августа в эфире радиостанции «Балтик Плюс» глава администрации Черняховска Сергей Булычев, новый дом на ул. Победы, 1а будет в стиле high-tech. «Кто представляет Черняховск, то при въезде с ул. Малой Победы и Калининградской готовится строительная площадка. Там начинается строительство нового и интересного дома. Мы пошли на этот эксперимент с застройщиком. Он будет в стиле high-tech. Это, безусловно, непривычно. Такого строительства еще не было», — отметил глава муниципалитета.
Строительство нового дома в историческом центре Сергей Булычев оценил позитивно, поскольку, по его словам, снять или купить жилье на вторичном рынке в Черняховске не так просто. Более того, с учетом развития муниципалитета и строительства индустриального парка растет «потребность, которую нужно закрывать».
Согласно ЕГРЮЛ, учредителем компании «Гамма-Строй» с 2014 года является Роман Стефаненок. Пост гендиректора занимает Мария Корягина. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Гамма-Строй» по итогам 2022 года достигла 23,9 млн руб., прибыль — 1,1 млн руб. Роман Стефаненок владеет ООО «УК Альфа», ООО «СЗ «Вояж», ООО «БетонСтройМонтаж». Он же с 2008 года руководит и владеет компанией «ЕвроБалтСтрой» с годовой выручкой свыше 142 млн руб. Общая годовая выручка всех компаний Стефаненка превысила в 2022 году 197 млн руб.
- В апреле 2022 года RUGRAD сообщал, что компания Романа Стефаненка «СЗ «Вояж» получила разрешение на 5-этажный многоквартирный дом в частном секторе на ул. Орудийной в Калининграде. Участок под застройку располагался в зеленой зоне на берегу Гагаринского ручья.
- Роману Стефаненку также принадлежит ООО «Альфа-строй», ранее учредителем этой организации являлся предприниматель Андрей Глухов. В 2020 году он получил разрешение на достройку жилых блокированных домов на ул. Достоевского, в элитном районе рядом с Верхним озером.
