«Грюнвальд-СПА» приспособит виллу «Вальдшлосс» под гостиницу в центре Светлогорска
Фото rugrad
Компания «Грюнвальд-СПА» получила положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на проект приспособления деревянной виллы «Вальдшлосс» в центре Светлогорска к современному использованию. Соответствующий документ опубликован на сайте региональной службы госохраны объектов культурного наследия.
Технологические решения подготовлены ООО «Дивек-Проект» и включают в себя приспособление исторической виллы под гостиницу на 23 номера для 46 постояльцев. Также предусмотрены бытовые и служебные помещения для обслуживающего персонала, ремонт внутренних несущих конструкций, наружной облицовки со 2 по 4 этаж, полная замена сетей, проводки, полов, кровли и т. д. В частности, будет устроиена мансарда, воссоздана историческая башня.
Состояние здания оценивается как ограниченно работоспособное, тем не менее оно сохранило архитектурный облик и стилевые особенности. В настоящий момент ОКН рядом с Лиственничным парком законсервирован и не используется.
Вилла «Вальдшлосс» на ул. Октябрьской, 9 с кадастровым номером 39:17:010015:564 является объектом культурного наследия местного значения с 2007 года. К зданию пристроена крытая санаторская столовая с номером 39:17:010015:565 площадью 600 кв. м. Кадастровая стоимость ОКН достигает 26,4 млн руб. При этом «Вальдшлосс» вместе с другой виллой «Бергшлосс» на ул. Октябрьской, 5 находится на едином земельном участке с кадастровым номером 39:17:010015:561, который является муниципальной собственностью. Массив был образован только в феврале 2022 года.
По данным ЕГРН, «Грюнвальд-СПА» Алексея Драча получил пансионат «Вальдшлосс» вместе с санаторской пристройкой 1 февраля 2023 года после выкупа у физического лица. При этом предыдущий владелец был собственником памятника всего лишь с ноября 2022 года, то есть порядка 3 месяцев. 14 марта 2023 года на «Грюнвальд-СПА» была оформлена аренда земли под двумя виллами по соглашению об уступке прав и обязанностей. Срок аренды определен до августа 2050 года. Кадастровая стоимость курортной земли достигает 26,5 млн руб.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, ООО «Грюнвальд-СПА» было образовано только в апреле 2022 года с основным видом деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания. Компания зарегистрирована в поселке Прибрежный Гурьевского района, где располагаются завод «Грюнвальд» по производству полуприцепов для грузовиков и самосвальных кузовов. Алексей Драч также владеет и руководит ООО «Грюнвальд», владеет ООО «Агротех» (51 %), ООО «Скан Кон» (1 %), ООО «Автопоезд», является гендиректором и учредителем ООО «Пластик-Рустер», ООО «Грюнвальд Ост», ООО «Грюнвальд Инжиниринг» с выручкой 70,35 млн руб. В 2022 году выручка компаний с участием Алексея Драча выросла с 6,1 до 7,4 млрд руб.
