Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «А Плюс» Леонида Турецкого разрешения на квартал из трех многоквартирных домов на окраине Московского района Калининграда. Срок действия документов — до 13 декабря 2025 года.

Согласно разрешениям, строительство будет вестись на едином участке с кадастровым номером 39:15:151103:211 площадью 1,24 га, который вытянут вдоль будущей траектории ул. Толстикова. Площадь каждого 8-этажного дома составит 8,3 тыс. кв. м. Таким образом, застройщик получит порядка 25 тыс. «квадратов» общей площади и 15,5 тыс. к. жилья.

Земля с назначением «под среднеэтажное жилье» с кадастровой стоимостью более 40,4 млн руб. находится ровно напротив западной части СНТ «Заря», отведенной под снос по проекту генплана. Пакет изменений в градостроительные документы в настоящее время рассматривается в областном правительстве. Из-за планируемого расширения ул. Толстикова до магистральной улицы и отмежеванного участка под новостройки «А Плюс» невозможно смещение границ отвода и сохранение СНТ «Заря» целиком.

Примечательно, что участок под застройку на ул. Толстикова напротив СНТ был сформирован только в июне 2017 года. Компания Леонида Турецкого стала новым арендатором массива в декабре 2020 года. За территорией «А Плюс» на массивах общей площадью 2,5 га с номерами 39:15:151103:373, 39:15:151103:372 и 39:15:151103:371 уже достроены 9-этажные комплексы холдинга «КалининградСтройИнвест». Поблизости от застройки, севернее СНТ находится новый действующий православный храм Сретения Господня. Предполагается, что религиозный объект окажется в центре будущего перекрестка ул. Толстикова и ул. Интернациональной.

Согласно ЕГРЮЛ, «А Плюс» было образовано в июне 2017 года. Бывшим учредителем является владелец ООО «Спрут-39» Дмитрий Мельников, он же сейчас руководит юрлицом «А Плюс». Собственник ГК «Турне Транс» Леонид Турецкий вошел в учредители застройщика в феврале 2019 года. Его доля с сентября 2021 года находится в залоге у ООО «ТТБукинг». Совладельцами этой компании, прописанной на ул. Челнокова, 18, является сам Леонид Турецкий (74 %), Вадим Мукоед с ИНН Москвы и Александр Спирин с ИНН Московской области.

В частности, Вадим Мукоед и Александр Спирин выступают бизнес-партнерами Леонида Турецкого по таким компаниям, как «Корпоративный альянс «Турне-Транс» (по 13 %) и «Веб-букинг» (по 13 %).

В свою очередь, бизнесмен Александр Спирин известен как совладелец крупных российских компаний-игроков билетного рынка «Випсервис Тревел» (50 %) и «Билетикс. РУ» (37 %). Холдинг «Випсервис Тревел» позиционирует себя как одно из крупнейших агентств делового туризма в Москве — специализируется на организации командировок, конференций и деловых мероприятий. Александр Спирин присутствует среди учредителей ряда транспортных, логистических и турагентских компаний с общей выручкой 1,4 млрд руб. («Дон Кихот (50 %), «Мар», «Телетрейн» (25 %), «АВС «Северо-Запад» и т. д.).

Бизнес-партнер Александра Спирина по «Випсервис Тревел» (50 %) и «Билетикс. РУ» (37 %) Вадим Мукоед является соучредителем структур с общей годовой выручкой свыше 1,42 млрд руб.: «ВИП Сервис Новосибирск (50 %), «Трансагентство Внуково» (19 %), «АВС Северо-Запад» (13 %), «ЖСЦ «Международные перевозки» (50 %), «Евроконтакт Плюс» (50 %), «Дон Кихот» (50 %), «ВСК» (25 %), «ВИП Сервис Спб» (25 %) и т. д.