Компания Анучкина выкупила помещение в здании под снос на Алябьева «под среднеэтажную застройку»
Фото maps.yandex.ru
«Специализированный застройщик «Калининграднефтестрой» стал победителем электронного аукциона по приватизации нежилого помещения площадью 82,8 кв. м в старом здании на ул. Алябьева в Калининграда. Соответствующая информация опубликована в карточке торгов.
Продажей федерального имущества на ул. Алябьева, 34 занималось Территориальное управление Росимущества. Начальная цена составляла 3,02 млн руб. при шаге аукциона 151,34 тыс. руб. и размере задатка 302,68 тыс. руб. «Калининграднефтестрой» подал единственную заявку и предложил выкупить офис за 3,18 млн руб. при кадастровой стоимости 1,83 млн руб. В то же время, согласно приложенной документации, эта же компания на момент проведения аукциона являлась актуальным арендатором предлагавшегося к приватизации нежилого помещения под литерой «I» на 1-м этаже из литеры «А;а».
Помещение находится на первом этаже старого здания без ремонта. Судя по фото, приложенным к карточке торгов, состояние офисных комнат находится в неудовлетворительном состоянии.
При этом здание находится на участке площадью 1,95 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:15:121304:426, который уже предназначается под «среднеэтажную жилую застройку». Также на бывшей производственной территории располагается автомойка, стоянка, автосервис в гаражах. В самом здании на ул. Алябьева, 34 зарегистрированы офисы торгово-проектного центра Skyros и «Центра полимерных покрытий», в будке-пристройке около шлагбаума раньше была зарегистрирована Западнороссийская кинологическая федерация.
Как следует из ЕГРН, участок 39:15:121304:426 под нежилым старым зданием с 21 июня 2021 года находится в частной собственности. Его кадастровая стоимость достигает 11,4 млн руб. Буквально напротив потенциальной территории под застройку находится школа № 11, детский сад № 119, жилые 5-этажные дома.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Калининграднефтестрой» с 2018 года является бывший депутат городского совета Калининграда Виталий Анучкин. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток компании в 2022 году составил 147 тыс. руб., стоимость балансовых активов достигает 15,6 млн руб. Организация зарегистрирована на переулке Кирова, 2. Предыдущим учредителем и гендиректором юрлица с 2015 года являлся Игорь Лаврентьев. Тогда компания называлась «Лис-Строй».
Виталий Анучкин также является учредителем ООО «КНС-Технадзор», ООО «СЗ «КНС» (24 %) и т. д. Общая выручка организаций с его участием опустилась до 552 тыс. руб. В 2020 году она достигала 232 млн руб.
- В 2021 году другая компания, но под тем же наименованием, «СЗ «Калининграднефтестрой», на тот момент принадлежавшая Виталию Анучкину и Сергею Крецу, получила разрешение на строительство двух 8-этажных жилых домов на ул. Еловая Аллея. Участок 39:15:000000:13501 площадью почти в 1,3 га был сформирован в том числе за счет территории бывшего гаражного общества «Океан». С мая 2019 года единственным учредителем компании выступает бизнес-партнер Анучкина Сергей Крец.
- В августе 2020 года RUGRAD рассказывал, как региональные власти пытались ограничить застройку у холма Бесселя в зеленой зоне по ул. Галицкого. Участок под так называемым «Домом ФСО» находился в распоряжении «ИнвестПромГрупп-Регион», соучредителем которого до 2019 года был Виталий Анучкин.
- В январе 2020 года сообщалось, что «Калининграднефтестрой» займется малоэтажной застройкой на ул. Поселковой рядом с ЖК «Новая Сельма».
