«СЗ «536-Строй» разрешили освоить 0,6 га в конце ул. Артиллерийской под 9-этажное жилье
Фото maps.yandex.ru
Министерство градостроительной политики региона выдало разрешение ООО «СЗ «536-Строй» на два 9-этажных дома в конце ул. Артиллерийской. Документы действуют до апреля 2028 года.
Согласно разрешению, одна новостройка появится на участке с кадастровым номером 39:15:131913:1412 площадью 2,92 тыс. кв. м в глубине застраиваемого микрорайона. Новые построенные дороги в этой части квартала пока отсутствуют.
Вторая новостройка будет возводиться на участке с номером 39:15:131913:1410 площадью 3,98 тыс. кв. Массив расположен ровно на перекрестке ул. Артиллерийской и будущей ул. Закатной, проектирование которой еще ведется. Оба участка предназначаются под высотную застройку. В общей сложности застройщик получит 11,27 тыс. кв. м площадей. На соседнем участке 39:15:131913:537 по Артиллерийской уже возведен 10-этажный 8-подъездный ЖК «Победа», квартиры в котором реализует ГК «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями «СЗ «536-Строй» выступают депутаты заксобрания региона — владелец холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров (38 %), глава ГК «Модуль-Стройград» Евгений Верхолаз (38 %) — и ООО «Артиллерист» (24 %).
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «536-Строй» в 2022 году составила 70 тыс. руб., убыток достиг 407 тыс. руб. Стоимость балансовых активов увеличилась до 130 млн руб. С февраля 2021 года пост гендиректора занимает Александр Дикий. С декабря 2020 года по декабрь 2022 года юрлицо было оформлено на ООО «Артиллерист» Валерия Макарова, Евгения Верхолаза (по 37 %), ООО «Спринт» и ЗАО «СМУ-4 Плюс» (по 13 %). До него и изначально «СЗ «536-Строй» являлась структурой правительственного Фонда жилищного и социального строительства, которым руководит Игорь Оленин.
Всего под многоэтажную застройку в конце ул. Артиллерийской было отведено порядка 18 га. Изначально участки отдавались для возведения 10-этажных новостроек структуры правительственного фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» и ее партнеров-застройщиков.
- RUGRAD публиковал подробный материал «Мы видали намного хуже» о представлении на градсовете в феврале 2021 года проекта 5 новых 10-этажек от фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» на пересечении ул. Закатной, Лучинского и Артиллерийской. Сейчас это жилье возводится под брендом «Нахимовский квартал».
- В феврале 2022 года Минобороны передало региону под строительство социальных объектов земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:131913:531 и 39:15:131913:533 в квартале ул. Артиллерийской — ул. Закатной.
- Ул. Закатная планируется как магистральная 4-полосная дорога, которая соединит ул. Орудийную с ул. Невского и станет дублером загруженной ул. Артиллерийской. В апреле 2022 года стало известно, что окончание проектирования ул. Закатной существенно затормозилось. В сентябре компания «Фундаментстрой» из Санкт-Петербурга отказалась от исполнения контракта на проектирование ул. Закатной. Ранее работы были приостановлены из-за «несоответствия утвержденным нормам проекта планировки территории и отсутствия в проекте участка ул. Арсенальной».
