Министерство градостроительной политики региона выдало разрешение ООО «СЗ «536-Строй» на два 9-этажных дома в конце ул. Артиллерийской. Документы действуют до апреля 2028 года.

Согласно разрешению, одна новостройка появится на участке с кадастровым номером 39:15:131913:1412 площадью 2,92 тыс. кв. м в глубине застраиваемого микрорайона. Новые построенные дороги в этой части квартала пока отсутствуют.

Вторая новостройка будет возводиться на участке с номером 39:15:131913:1410 площадью 3,98 тыс. кв. Массив расположен ровно на перекрестке ул. Артиллерийской и будущей ул. Закатной, проектирование которой еще ведется. Оба участка предназначаются под высотную застройку. В общей сложности застройщик получит 11,27 тыс. кв. м площадей. На соседнем участке 39:15:131913:537 по Артиллерийской уже возведен 10-этажный 8-подъездный ЖК «Победа», квартиры в котором реализует ГК «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями «СЗ «536-Строй» выступают депутаты заксобрания региона — владелец холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров (38 %), глава ГК «Модуль-Стройград» Евгений Верхолаз (38 %) — и ООО «Артиллерист» (24 %).

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «536-Строй» в 2022 году составила 70 тыс. руб., убыток достиг 407 тыс. руб. Стоимость балансовых активов увеличилась до 130 млн руб. С февраля 2021 года пост гендиректора занимает Александр Дикий. С декабря 2020 года по декабрь 2022 года юрлицо было оформлено на ООО «Артиллерист» Валерия Макарова, Евгения Верхолаза (по 37 %), ООО «Спринт» и ЗАО «СМУ-4 Плюс» (по 13 %). До него и изначально «СЗ «536-Строй» являлась структурой правительственного Фонда жилищного и социального строительства, которым руководит Игорь Оленин.