Виктор Огиенко докупил землю и здание детсада рядом с «Виллой Франка» за 5,24 млн руб.
Фото maps.yandex.ru
Победителем муниципального аукциона на право приобретения имущественного комплекса на ул. Ленина, 12 в центре Советска рядом с «Виллой Франка» стал бизнесмен Виктор Огиенко. Соответствующие данные опубликованы в карточке торгов.
Муниципалитет выставлял на продажу земельный участок площадью 2,53 тыс. кв. м с номером 39:16:010521:794 и три нежилых здания площадью 46,6 кв. м, 128,2 кв. м и 301,6 кв. м с кадастровым номером 39:16:010521:74, которые входили в состав детского дома «Искорка», затем детского сада, впоследствии закрывшегося. Строения примыкают непосредственно к территории объекта культурного наследия «Вилла Франка», которую Виктор Огиенко арендует у РПЦ.
Сам участок под ОКН 39:16:010521:50 имеет назначение «для эксплуатации объекта религии». Разрешенное использование соседнего земельного участка, выставлявшегося на торги, было изменено на «общественное питание». При этом попавшее под приватизацию здание склада из красного кирпича, согласно «Яндекс.Панорамам», в 2021 году уже было частично заброшено. В карточке торгов также были выложены актуальные фотографии, датированные зимой 2022-2023 годов полузаброшенных и разграбленных зданий детсада и склада на муниципальной территории.
Начальная цена торгов составляла 2,14 млн руб., размер задатка — 214,16 тыс. руб. Предприниматель стал единственным участником аукциона, предложив 5,247 млн руб. и получив недвижимость без конкуренции. Иные участники не подавали заявок.
Таким образом, Виктор Огиенко сможет расширить территорию для реализации инвестпроекта по ревитализации «Виллы Франка». Площадь участка под имуществом РПЦ составляет всего 1,36 тыс. кв. м.
До мая 2014 года в здании на ул. Ленина, 12, которое находится на попавшем под приватизацию участке, работало отделение детского сада «Солнышко». В качестве причины ликвидации указывалась нерентабельность содержания на балансе детсада «здания и штата из 7 сотрудников ради одной малочисленной группы детей».
Согласно ЕГРЮЛ, Виктор Огиенко выступает единственным собственником и гендиректором ООО «Лпмэнергострой» и «Лпм-Рос», а также ООО «Спецгазавтоматика». Выручка последней компании в 2021 году сократилась на 21 % — до 270,7 млн руб., чистая прибыль составила всего 475 тыс. руб. «Спецгазавтоматика» — постоянный участник рейтинга RUGRAD «Короли калининградского госзаказа». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, с 2012 по 2023 год с компанией заключено 106 госконтрактов на 3,1 млрд руб., преимущественно на поставку тепловой энергии госучреждениям региона. Один из последних крупных подрядов «Спецгазавтоматики» — строительство газовой котельной для обеспечения теплоснабжения детского круглогодичного лагеря в Приморье.
- Объект культурного наследия «Дом пастора» в центре Советска также известен как вилла купца Франца Франка 1910 года постройки и отличается сохранившимися элементами барокко. После Второй мировой войны в вилле располагался военкомат. В 1956 году на базе областного педагогического училища на ул. Ленина, 10–12 была открыта Школа-интернат на 240 мест. В 2007 году было образовано МОУ «Детский дом-школа» Советского городского округа путем слияния школы-интерната и Детского дома «Искорка». Детей из детдома, нуждающихся в коррекционном обучении, распределили по специализированным воспитательным учреждениям в Гурьевском и Нестеровском районах. Решение о ликвидации детского дома было принято региональным министерством образования и администрацией Советска из-за «нецелесообразности содержания» в учреждении 50 детей. До этого при детском доме закрылась школа, в связи со вступлением 1 сентября в силу поправок в закон «Об образовании в РФ». В 2010 году вилла наряду с немецкими кирхами и замками перешла
в безвозмездное бессрочное пользование РПЦ.
- «Вилла Франка» находится в долгосрочной аренде на 29 лет у предпринимателя Виктора Огиенко с апреля 2018 года по договору с Калининградской епархией РПЦ. В мае 2022 года проект реконструкции здания был включен в региональную программу по введению ОКН в хозяйственный оборот, в рамках которой
предпринимателям предоставляются льготные целевые займы. Огиенко утвердили 124 млн руб.: из них 62 млн
составляет льготный кредит, 62 млн руб. — безвозмездная финансовая помощь.
- В сентябре 2022 года сообщалось, что на объекте возобновились реставрационные работы согласно планам инвестора по открытию кафе, музея, сувенирного магазина и небольшой молебной комнаты в торце здания. По словам самого Виктора Огиенко, в восстановление немецкой виллы уже было вложено порядка 12 млн руб. Общая стоимость реконструкции до февраля 2022 года оценивалась в сумму до 32 млн руб. Как отмечали в епархии, непосредственно ремонт здания проводит компания «Мироздание», связанная с РПЦ.
В феврале 2023 года стало известно, что администрация Советска закрывает детские сады «Золотой ключик» № 4 на ул. Победы, 37 и «Колокольчик» на ул. Карла Либкнехта, 8, которые находятся исторических зданиях немецкой постройки. В оставшихся 7 детсадах Советска якобы есть много незаполненных групп.
