Идея для инвестиции: жилье в Испании
Фото unsplash.com
Недвижимость — ценный актив, который приносит владельцу стабильный доход. Особенно если купленное жилье расположено в таком райском месте, как Испания — жемчужина на берегу Средиземного моря с мягким и теплым климатом. Собираем шпаргалку по тому, что необходимо знать, если вы решились купить жилье в Испании и, возможно, переехать туда на ПМЖ или перевезти своих родителей-пенсионеров за рубеж.
Что необходимо знать перед покупкой
Для начала ознакомьтесь с существующими ценами на недвижимость. Цены растут ежегодно на 3–10% в зависимости от расположения. За 2020 и 2021 год стоимость квадратного метра выросла на 3,5 и 3 %. Динамика стоимости квадратных метров такова: испанская недвижимость в крупных городах немного дешевеет, а на курортных островах дорожает. Предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России в послепандемийный период вполне привлекательны.
Кстати, по программе «Золотая виза» инвестор получает испанский вид на жительство: сначала сроком на 2 года, потом на 5 лет.
Выбираем город для инвестиции в недвижимость
Для жилья русские выбирают прибрежные города, и лидер тут — Барселона. В среднем стоимость квадратного метра там превышает 3 000 евро. Популярностью пользуются недвижимость на Коста-дель-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-Бланка.
Окупаемость недвижимости: сроки
Коммерческая недвижимость в Испании высоколиквидна, в отличие от России, так как предложения сильно ограничены.
Возможные доходы:
- цены на жилую недвижимость, апартаменты и дома, растут на 3–4 % в год;
- дополнительные 2 % можно заработать на банке, если привлечь для покупки кредит, чем часто пользуются граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и Узбекистана.
Консультация со специалистами
Так как в привлекательных для инвестиций городах объекты улетают как горячие пирожки, нужно постоянно мониторить ситуацию с помощью специализированных сайтов или воспользоваться возможностями специалистов из России.
Возможные риски при оформлении сделки
Они намного хуже, чем при покупке недвижимости в России. Испания — правовое государство, и права инвестора тут защищены законом. Если же воспользоваться услугами опытных юристов и риелторов, любого риска можно избежать на сто процентов. Начните выбор квартиры и сравните цены по городам Испании уже сегодня. Воспользуйтесь Spain-Real.Estate.
