Компания «Кранц Строй» получила разрешение на строительство пяти блокированных домов на ул. Герцена в Зеленоградске. Соответствующий документ опубликован на сайте министерства градостроительной политики региона и действует до 21 февраля 2024 года.

Согласно разрешению, на участках с кадастровыми номерами с 39:05:010123:1262 по 39:05:010123:1266 площадью около 100–130 кв. м будут возведены 3 этажные блок-секции, каждая площадью от 138 кв. м до 158 кв. м. Массивы были образованы из единого землевладения с номером 39:05:010123:615 на 6 соток и назначением «для малоэтажной застройки». Участок с кадастровой стоимостью всего 2,23 млн руб. существовал с 2017 года, в январе он был размежеван.

В ноябре 2022 года проект блок-секций на ул. Герцена между ИЖД и 6-этажным многоквартирным домом по ул. Потемкина, 19 был представлен на областном градостроительном совете и получил одобрение для дальнейшей реализации. Максимальный процент застройки составит 60 %, процент озеленения — всего 15 %. Соседние участки с 39:05:010123:1267 по 39:05:010123:1271 также находятся в территориальной зоне Ж-3Гр и отведены под строительство блок-секций. Несмотря на высокую плотность застройки, территория привлекательна за счет расположения — до водонапорной башни, музея кошек и исторической застройки Зеленоградска всего 400 метров.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Кранц Строй» в равных долях являются Константин Биценко и Кирилл Наумов. Последний также занимает пост гендиректора. Юрлицо было образовано только в марте 2021 года и зарегистрировано в Светлогорске на ул. Пригородной, 5. По итогам 2022 года компания показала убыток 622 тыс. руб. Кирилл Наумов также владеет ООО «Балтстройснаб», ООО «Кениг-Рум» с годовой выручкой 12 млн руб. и год назад зарегистрировал также ООО «Кениг Апарт» со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания». Бизнес-партнером Наумова по последнему юрлицу выступает учредитель ГК «Томас-Бетон», владелец завода по производству товарного бетона Игорь Плешков. Юрлицо прописано в «Балтийском бизнес-центре» на Московском, 40, где находится офис ГК «Томас-Бетон».

Кроме того, у Кирилла Наумова есть ИП с профилем «работы по устройству покрытий полов и облицовке стен».

В свою очередь, Константин Биценко выступает соучредителем ООО «Токиоки», ООО «Консалт Инфо» с годовой выручкой 17,4 млн руб., ООО «Муниципальные информационные системы» (совладелец Алексей Мартынов с ИНН Московской области), ООО «КИИТ» (совладелец Екатерина Куликова).

С компанией Константина Биценко «Муниципальные информационные системы» в 2018 году был заключен госконтракт на съемку промовидеоролика о команде битбоксеров Mad Twinz. 6-минутный ролик был снят Ашотом Геворкяном и обошелся бюджету Калининградской области в 933 тыс. руб. До этого с 2015 по 2017 год региональное министерство культуры и туризму приобрело у компании Биценко «презентационные аудиовизуальные произведения о туристической привлекательности Калининградской области» на общую сумму почти 2 млн руб.