«Один пишем, два в уме»

Фото rugrad

{"ID":"1323079","~ID":"1323079","TAGS":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","~TAGS":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","NAME":"«Один пишем, два в уме»","~NAME":"«Один пишем, два в уме»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Областной градсовет одобрил очередной многоквартирный дом в Светлогорске, на этот раз в озелененном массиве в центральной части курорта. Проектировщики постарались занять все отведенные 10 соток под новостройку и уверенно «прошли» по нижней границе норматива по обеспечению жителей парковками, решив, что машиноместа за пределами подземного паркинга вообще не нужны. Несмотря на озвученные претензии, проект без особых препятствий согласовали для дальнейшей реализации.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет о массиве с номером 39:17:010024:45 на ул. Хуторской, 1 площадью всего 10 соток недалеко от братской могилы советских воинов в Светлогорске. Участок под многоквартирную застройку попал в план приватизации в марте 2022 года. В июле 2022 года массив был приобретен на муниципальных торгах за 23,3 млн руб. компанией «Мидгард» — инвестором одноименного комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1126807\/\u0022\u003Eэлитных апартаментов\u003C\/a\u003E у моря в Зеленоградске Midgard Club. На тот момент учредителями «Мидгарда» в равных долях были московские бизнесмены Андрей Долгополов и Роман Казаков.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Как следует из ЕГРН, с 18 августа 2022 года земля находится в собственности ООО «Мидгард-Раушен», учрежденного Романом Казаковым только в июне. Роман Казаков также является учредителем таких компаний, как «Мидгард Девелопмент Групп», «Финансово-инвестиционная компания «Райд», «Эваз» (32 %), «Семерка» (50 %), «Голден Кранц Девелопмент Групп» (50 %), «Тир-Финанс» (26 %). Общая выручка юрлиц с его участием за 2021 год превысила 76 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a47\/nj232gja3t2jekm0x99zirixgz48yr75.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/53e\/b3o09azm7dm1etnni1t4na5b9mljpk4v.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Полученный застройщиком участок расположен в территориальной зоне Ж2.2 под малоэтажное жилье. Ранее по этому адресу несколько лет стоял расселенный аварийный 1-этажный дом довоенной постройки с номером 39:17:010024:55 всего на несколько квартир. После расселения дом был разграблен мародерами. Новый собственник участка заявил строительство элитного дома на 21 квартиру, который будет утопать в зелени за счет расположения за сосновым бором между Калининградским проспектом и ул. Хуторской.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что эта часть Светлогорска еще не застроена многоквартирным жильем и сохранила все преимущества проживания, что называется, на природе.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/828\/d1p1n3jz2lo4mhr5hndrsec1ry18lhph.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако за будущим домом «Мидгарда» ближайший муниципальный участок с номером 39:17:010024:151 уже определен под среднеэтажную застройку (на карте выделен темно-оранжевым цветом), несмотря на небольшую площадь всего 1,15 тыс. кв. м. Западнее находится не только частный сектор, но и апартаменты, например, Whale Apart на переулке Железнодорожном, 20. Участок с номером 39:17:010024:8 площадью 650 кв. м с назначением под ИЖД является муниципальным и в 2014 году был сдан индивидуальному предпринимателю Алексею Цуканову до 2048 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В этой же локации на Железнодорожном проезде также построен 4-этажный протяженный многоквартирный ЖК «Бухта Таран» от ГК «Модуль-Стройград». Не исключено, что жилая застройка этой части Светлогорска может продолжиться и дальше, отхватывая лес, где вдоль железной дороги размежеван крупный участок 39:17:010024:434 с назначением под «округ санитарной охраны курорта федерального значения». 3,23 га пока что частично заняты старыми гаражами, однако по генплану это уже зона общественно-деловой застройки (на карте выделена темно-фиолетовым цветом). Находящаяся напротив на ул. Хуторской, 1 производственная\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321489\/\u0022\u003Eбаза «Балтберегозащиты»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;на участке 39:17:010009:23 площадью 1,82 га также в зоне ОД и внесена в прогнозный план приватизации регионального агентства по имуществу для предложения инвесторам под освоение.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/525\/j5yo3d75gemuvseshycjkgutw31n3pm2.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Будущая элитная новостройка «Мидгарда» на Хуторской будет иметь не слишком удачную конфигурацию выезда, когда правый поворот будет находиться в слепой зоне водителя. Инспектор по особым поручениям отдела надзора регионального ГИБДД \u003Cb\u003EРоман Луценко\u003C\/b\u003E выразил недоумение по поводу того, что на участке используется абсолютно не предпочтительный изгиб проезда от дома.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Представлявший проект архитектор и соучредитель строительной компании «НовоСтрой» \u003Cb\u003EСергей Башурин\u003C\/b\u003E объяснил изгиб тем, что справа от участка протекает речка, а ширина проезда при примыкании достигает нормативные 5,5 метра, а так по всей длине проезда — 3,5 метра. В мае этот же архитектор представлял проект \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1288984\/\u0022\u003Eгостиницы\u003C\/a\u003E в Зеленоградске в 100 метрах от моря, но он не получил одобрения.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, инспектор ГИБДД заметил, что это очередной объект на побережье с минимальным количеством парковочных мест — всего 8 на 21 квартиру. На улице ни одной парковки около дома не предусмотрено, как нет и возможности для разворота. Всё нормативное будет «спрятано» в подвале. «Это катастрофически мало, даже несмотря на то, что они проходят по минимальной границе норматива. Очевидно, что этот дом будет использоваться людьми с автотранспортом очень активно», — заявил Луценко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9bf\/kr1avvz17ifma1plhvmnpvjlhm8ps08m.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Понял-понял. Зачем на улице парковки? Не нужны… Все рабочие, которые будут приезжать, где они будут парковаться? Ремонт квартир. Тоже в подвал будут заезжать?» — задал риторический вопрос советник губернатора по вопросам архитектуры \u003Cb\u003EВячеслав Генне\u003C\/b\u003E. Автор проекта Сергей Башурин и главный инженер Анатолий Князьков не нашли, что ответить.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Член градсовета \u003Cb\u003EОлег Васютин\u003C\/b\u003E заметил, что, раз парковочная проблема повисла в воздухе, ее надо решать, иначе вообще ничего не получится. В теории это грозит изменением всего проекта, если контролирующие органы пойдут на принцип.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В разговор вступила заместитель главы администрации Светлогорска \u003Cb\u003EОксана Туркина\u003C\/b\u003E. «У нас тоже был вопрос по парковкам, потому что 21 квартира и 8 парковочных мест — мы полагаем, что недостаточно», — заявила чиновник.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Мы предусмотрели 8», — отрезал проектировщик.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/df2\/4c2w94lohmf77v7wxwayhs5thibfdqoq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Как выяснилось, старые правила застройки и землепользования Светлогорска, утвержденные более 10 лет назад, по принятым тогда нормативам действительно разрешают настолько малое число парковочных мест. В то же время вполне вероятно, что объект станет «гостевым жильем», где люди не будут жить постоянно, а станут использовать жилплощадь как квартиры выходного дня. «Как правило, в Светлогорске такая картина сейчас. Только одна треть или одна четверть квартир занята», — заметил член градсовета \u003Cb\u003EАндрей Денисов\u003C\/b\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вместе с тем представленная ситуация осложняется запроектированными офисами и магазинами на цокольном этаже объекта «Мидгарда». Как правило, возле торговых помещений и происходит основная «движуха». Наиболее ярким примером является элитный 5-этажный дом на склоне на ул. Динамо в Светлогорске. Несмотря на его расположение и зашкаливающую стоимость квартир с видом на море, на первом этаже новостройке есть пункт выдачи посылок масс-маркета и магазин с общественной парковкой на несколько мест — даже в таком узком месте курорта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Генпланист \u003Cb\u003EПетр Черненко\u003C\/b\u003E заметил, что, по сути, проектировщик взял весь размер земельного участка и максимально вместил туда все функции. «Если нормы позволяют…», — развел руками член градсовета.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Формально нормативы оказываются выдержанными. Но проблема такая существует по парковкам. Занимаясь конкретным зданием на конкретном участке, проектировщики не смогут решить эту проблему. Решать придется совместно с администрацией. Хуторская — второстепенная, малопроезжая, слабо застроенная. Много «случайных» домиков. Наверно, там есть возможность развивать муниципальные парковки вдоль дороги», — намекнул на решение проблемы архитектор \u003Cb\u003EИгорь Ли\u003C\/b\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bab\/e3meixvpfx8zamzw8jwbvt9yaag7hto4.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/509\/2qsti0yzolzkxo9ic1p1n4iz0qorxyqr.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вторым главным недостатком проекта стало отсутствие вокруг новостройки какой-либо круговой дороги или пожарного проезда. Изначально он вообще не предусматривался, что якобы позволяется правилами пожарной безопасности.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «По данному плану будет разработан план пожаротушения, согласованный с МЧС. Мы пока же предпроектные работы [ведем]», — неуверенно ответил Сергей Башурин. Его поддержал архитектор Игорь Ли, заявивший, что по пожарным вопросам не будет претензий, поскольку круговой объезд положен, если здание выше определенной этажности. При существующей площади участка и размерах дома тушение придется по факту проводить с муниципальной земли. В свою очередь, Вячеслав Генне резонно заметил, что задний фасад дома банально неоткуда тушить.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По мере обсуждения всё более выявлялось, что в проекте элитного дорогого жилья от «Мидгарда» однозначно не решены два краеугольных вопроса — о парковке и пожаротушении, на которые обязаны были ответить профессионалы, прежде чем проектировать здание. В связи с этим член градсовета Сергей Гулевский заявил, что не знает, как относиться к этому объекту. «Не имеем права проектировать без соблюдения нормативов. Либо уже должен быть разработан проект пожаротушения. По парковкам автор ответил, что у него 8, минимально 6, и мы вроде как и предъявить не можем. А по генплану мы видим вокруг пустые территории. Может, с муниципалитетом можно решить, чтобы это системно решалось за счет городской земли», — указал на выход из положения архитектор.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b47\/7kjd3twgeua0occx9y62au8cth90mp01.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В результате по всем направлениям получалось, что просто нужно уговорить администрацию Светлогорска «найти» 2 парковочных места рядом на территории и согласовать их размещение либо за счет инвестора, либо за счет городского бюджета в рамках благоустройства улицы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «От нас какое-то решение нужно? Тушение заднего фасада не решено, парковки за счет муниципальной земли — тоже так себе история. Какие тут решения принимать? У нас тут согласование вариантов. А один пишем, два в уме. Вопросы-то остались. Город сейчас получит стихийную парковку вдоль ул. Хуторской. Город обслуживает эту улицу, но там будут все гостевые парковки. Мы же не заставим с пистолетом инвестора парковки покупать? Мест там не хватит действительно. Во время ремонта будет коллапс. Ну если город это устроит… Получается только архитектуру обсуждаем», — возмутился советник губернатора, вспомнив, наверно, главные нерешаемые проблемы стремительной застройки Светлогорска.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Касательного фасадов новостройки, только Олег Васютин единственный, кто высказался за второй максимально светлый вариант с протяженными развернутыми лоджиями, который способствует отдыху на природе. Эта же концепция была указана как предпочтительная для заказчика.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/28e\/y9rddm7yk25f51g7sm1rtmhducgaeviy.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Насчет третьего варианта, следующего современным трендам, Васютин засомневался в обоснованности замыкания и своеобразного отгораживания. Такой дом, облицованный сверху до низу металлом под цвет окисленной меди, не позволит его обитателям иметь открытые протяженные лоджии «наружу на природу».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Несмотря на это справедливое\u0026nbsp; замечание, большинство участников градсовета выбрало третий модный вариант с зелеными закрытыми фальцевыми фасадами, мало напоминающий обычное жилье. Направление третьего варианта заинтересовало участников обсуждения необычностью и потенциалом развития «в какую-то интересную архитектуру».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «У нас в Светлогорске дом обязательно с фахверком должен быть или дом, предпочтительный для заказчика, где подешевле фасады, и третий еще какой-то? В третьем варианте есть какие-то признаки курортности и непохожести на жилой дом. Первые два варианта — это просто жилые дома. Там много деревьев. У него какое-то формообразование присутствует, а там просто 4 типовых этажа. Хороший объект. Вполне может быть где-то в Сопоте, Юрмале, в курортной территории Балтийского моря», — смягчился советник губернатора Вячеслав Генне.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/31f\/ut2ic73jv7d2jeuglsur0o4tg6h3oiyf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Председатель градостроительного совета \u003Cb\u003EЕвгений Костромин\u003C\/b\u003E предложил сделать зеленый цвет на фасаде третьего варианта поспокойнее в сторону графита и согласовать проект, несмотря на громко предъявленные претензии. По словам Костромина, озвученные пожарные риски будут проверены экспертами на дальнейшем этапе разработки проекта. В части парковочных мест застройщику посоветовали изловчиться и предусмотреть в границах участка пару парковочных гостевых машиномест. В случае отрицательного результата вопрос о предоставлении дополнительных парковочных мест придется решать инвестору с муниципалитетом, поскольку участок находится не вплотную к Хуторской, а на расстоянии 6–8 метров.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В дальнейшем проектировщики представят на согласование главному архитектору области проекты благоустройства территории и проработку прилегающей территории для получения дополнительных мест на ул. Хуторской. Также будут представлены на согласование окончательные архитектурные решения и паспорт фасадов с учетом архитектурной подсветки.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cdiv\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Максим Царьков \u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E \u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\r\n\tФото: maps.yandex.ru, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/div\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Областной градсовет одобрил очередной многоквартирный дом в Светлогорске, на этот раз в озелененном массиве в центральной части курорта. Проектировщики постарались занять все отведенные 10 соток под новостройку и уверенно «прошли» по нижней границе норматива по обеспечению жителей парковками, решив, что машиноместа за пределами подземного паркинга вообще не нужны. Несмотря на озвученные претензии, проект без особых препятствий согласовали для дальнейшей реализации.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет о массиве с номером 39:17:010024:45 на ул. Хуторской, 1 площадью всего 10 соток недалеко от братской могилы советских воинов в Светлогорске. Участок под многоквартирную застройку попал в план приватизации в марте 2022 года. В июле 2022 года массив был приобретен на муниципальных торгах за 23,3 млн руб. компанией «Мидгард» — инвестором одноименного комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1126807\/\u0022\u003Eэлитных апартаментов\u003C\/a\u003E у моря в Зеленоградске Midgard Club. На тот момент учредителями «Мидгарда» в равных долях были московские бизнесмены Андрей Долгополов и Роман Казаков.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Как следует из ЕГРН, с 18 августа 2022 года земля находится в собственности ООО «Мидгард-Раушен», учрежденного Романом Казаковым только в июне. Роман Казаков также является учредителем таких компаний, как «Мидгард Девелопмент Групп», «Финансово-инвестиционная компания «Райд», «Эваз» (32 %), «Семерка» (50 %), «Голден Кранц Девелопмент Групп» (50 %), «Тир-Финанс» (26 %). Общая выручка юрлиц с его участием за 2021 год превысила 76 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a47\/nj232gja3t2jekm0x99zirixgz48yr75.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/53e\/b3o09azm7dm1etnni1t4na5b9mljpk4v.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Полученный застройщиком участок расположен в территориальной зоне Ж2.2 под малоэтажное жилье. Ранее по этому адресу несколько лет стоял расселенный аварийный 1-этажный дом довоенной постройки с номером 39:17:010024:55 всего на несколько квартир. После расселения дом был разграблен мародерами. Новый собственник участка заявил строительство элитного дома на 21 квартиру, который будет утопать в зелени за счет расположения за сосновым бором между Калининградским проспектом и ул. Хуторской.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что эта часть Светлогорска еще не застроена многоквартирным жильем и сохранила все преимущества проживания, что называется, на природе.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/828\/d1p1n3jz2lo4mhr5hndrsec1ry18lhph.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако за будущим домом «Мидгарда» ближайший муниципальный участок с номером 39:17:010024:151 уже определен под среднеэтажную застройку (на карте выделен темно-оранжевым цветом), несмотря на небольшую площадь всего 1,15 тыс. кв. м. Западнее находится не только частный сектор, но и апартаменты, например, Whale Apart на переулке Железнодорожном, 20. Участок с номером 39:17:010024:8 площадью 650 кв. м с назначением под ИЖД является муниципальным и в 2014 году был сдан индивидуальному предпринимателю Алексею Цуканову до 2048 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В этой же локации на Железнодорожном проезде также построен 4-этажный протяженный многоквартирный ЖК «Бухта Таран» от ГК «Модуль-Стройград». Не исключено, что жилая застройка этой части Светлогорска может продолжиться и дальше, отхватывая лес, где вдоль железной дороги размежеван крупный участок 39:17:010024:434 с назначением под «округ санитарной охраны курорта федерального значения». 3,23 га пока что частично заняты старыми гаражами, однако по генплану это уже зона общественно-деловой застройки (на карте выделена темно-фиолетовым цветом). Находящаяся напротив на ул. Хуторской, 1 производственная\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321489\/\u0022\u003Eбаза «Балтберегозащиты»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;на участке 39:17:010009:23 площадью 1,82 га также в зоне ОД и внесена в прогнозный план приватизации регионального агентства по имуществу для предложения инвесторам под освоение.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/525\/j5yo3d75gemuvseshycjkgutw31n3pm2.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Будущая элитная новостройка «Мидгарда» на Хуторской будет иметь не слишком удачную конфигурацию выезда, когда правый поворот будет находиться в слепой зоне водителя. Инспектор по особым поручениям отдела надзора регионального ГИБДД \u003Cb\u003EРоман Луценко\u003C\/b\u003E выразил недоумение по поводу того, что на участке используется абсолютно не предпочтительный изгиб проезда от дома.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Представлявший проект архитектор и соучредитель строительной компании «НовоСтрой» \u003Cb\u003EСергей Башурин\u003C\/b\u003E объяснил изгиб тем, что справа от участка протекает речка, а ширина проезда при примыкании достигает нормативные 5,5 метра, а так по всей длине проезда — 3,5 метра. В мае этот же архитектор представлял проект \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1288984\/\u0022\u003Eгостиницы\u003C\/a\u003E в Зеленоградске в 100 метрах от моря, но он не получил одобрения.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, инспектор ГИБДД заметил, что это очередной объект на побережье с минимальным количеством парковочных мест — всего 8 на 21 квартиру. На улице ни одной парковки около дома не предусмотрено, как нет и возможности для разворота. Всё нормативное будет «спрятано» в подвале. «Это катастрофически мало, даже несмотря на то, что они проходят по минимальной границе норматива. Очевидно, что этот дом будет использоваться людьми с автотранспортом очень активно», — заявил Луценко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9bf\/kr1avvz17ifma1plhvmnpvjlhm8ps08m.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Понял-понял. Зачем на улице парковки? Не нужны… Все рабочие, которые будут приезжать, где они будут парковаться? Ремонт квартир. Тоже в подвал будут заезжать?» — задал риторический вопрос советник губернатора по вопросам архитектуры \u003Cb\u003EВячеслав Генне\u003C\/b\u003E. Автор проекта Сергей Башурин и главный инженер Анатолий Князьков не нашли, что ответить.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Член градсовета \u003Cb\u003EОлег Васютин\u003C\/b\u003E заметил, что, раз парковочная проблема повисла в воздухе, ее надо решать, иначе вообще ничего не получится. В теории это грозит изменением всего проекта, если контролирующие органы пойдут на принцип.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В разговор вступила заместитель главы администрации Светлогорска \u003Cb\u003EОксана Туркина\u003C\/b\u003E. «У нас тоже был вопрос по парковкам, потому что 21 квартира и 8 парковочных мест — мы полагаем, что недостаточно», — заявила чиновник.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Мы предусмотрели 8», — отрезал проектировщик.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/df2\/4c2w94lohmf77v7wxwayhs5thibfdqoq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Как выяснилось, старые правила застройки и землепользования Светлогорска, утвержденные более 10 лет назад, по принятым тогда нормативам действительно разрешают настолько малое число парковочных мест. В то же время вполне вероятно, что объект станет «гостевым жильем», где люди не будут жить постоянно, а станут использовать жилплощадь как квартиры выходного дня. «Как правило, в Светлогорске такая картина сейчас. Только одна треть или одна четверть квартир занята», — заметил член градсовета \u003Cb\u003EАндрей Денисов\u003C\/b\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вместе с тем представленная ситуация осложняется запроектированными офисами и магазинами на цокольном этаже объекта «Мидгарда». Как правило, возле торговых помещений и происходит основная «движуха». Наиболее ярким примером является элитный 5-этажный дом на склоне на ул. Динамо в Светлогорске. Несмотря на его расположение и зашкаливающую стоимость квартир с видом на море, на первом этаже новостройке есть пункт выдачи посылок масс-маркета и магазин с общественной парковкой на несколько мест — даже в таком узком месте курорта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Генпланист \u003Cb\u003EПетр Черненко\u003C\/b\u003E заметил, что, по сути, проектировщик взял весь размер земельного участка и максимально вместил туда все функции. «Если нормы позволяют…», — развел руками член градсовета.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Формально нормативы оказываются выдержанными. Но проблема такая существует по парковкам. Занимаясь конкретным зданием на конкретном участке, проектировщики не смогут решить эту проблему. Решать придется совместно с администрацией. Хуторская — второстепенная, малопроезжая, слабо застроенная. Много «случайных» домиков. Наверно, там есть возможность развивать муниципальные парковки вдоль дороги», — намекнул на решение проблемы архитектор \u003Cb\u003EИгорь Ли\u003C\/b\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bab\/e3meixvpfx8zamzw8jwbvt9yaag7hto4.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/509\/2qsti0yzolzkxo9ic1p1n4iz0qorxyqr.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вторым главным недостатком проекта стало отсутствие вокруг новостройки какой-либо круговой дороги или пожарного проезда. Изначально он вообще не предусматривался, что якобы позволяется правилами пожарной безопасности.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «По данному плану будет разработан план пожаротушения, согласованный с МЧС. Мы пока же предпроектные работы [ведем]», — неуверенно ответил Сергей Башурин. Его поддержал архитектор Игорь Ли, заявивший, что по пожарным вопросам не будет претензий, поскольку круговой объезд положен, если здание выше определенной этажности. При существующей площади участка и размерах дома тушение придется по факту проводить с муниципальной земли. В свою очередь, Вячеслав Генне резонно заметил, что задний фасад дома банально неоткуда тушить.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По мере обсуждения всё более выявлялось, что в проекте элитного дорогого жилья от «Мидгарда» однозначно не решены два краеугольных вопроса — о парковке и пожаротушении, на которые обязаны были ответить профессионалы, прежде чем проектировать здание. В связи с этим член градсовета Сергей Гулевский заявил, что не знает, как относиться к этому объекту. «Не имеем права проектировать без соблюдения нормативов. Либо уже должен быть разработан проект пожаротушения. По парковкам автор ответил, что у него 8, минимально 6, и мы вроде как и предъявить не можем. А по генплану мы видим вокруг пустые территории. Может, с муниципалитетом можно решить, чтобы это системно решалось за счет городской земли», — указал на выход из положения архитектор.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b47\/7kjd3twgeua0occx9y62au8cth90mp01.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В результате по всем направлениям получалось, что просто нужно уговорить администрацию Светлогорска «найти» 2 парковочных места рядом на территории и согласовать их размещение либо за счет инвестора, либо за счет городского бюджета в рамках благоустройства улицы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «От нас какое-то решение нужно? Тушение заднего фасада не решено, парковки за счет муниципальной земли — тоже так себе история. Какие тут решения принимать? У нас тут согласование вариантов. А один пишем, два в уме. Вопросы-то остались. Город сейчас получит стихийную парковку вдоль ул. Хуторской. Город обслуживает эту улицу, но там будут все гостевые парковки. Мы же не заставим с пистолетом инвестора парковки покупать? Мест там не хватит действительно. Во время ремонта будет коллапс. Ну если город это устроит… Получается только архитектуру обсуждаем», — возмутился советник губернатора, вспомнив, наверно, главные нерешаемые проблемы стремительной застройки Светлогорска.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Касательного фасадов новостройки, только Олег Васютин единственный, кто высказался за второй максимально светлый вариант с протяженными развернутыми лоджиями, который способствует отдыху на природе. Эта же концепция была указана как предпочтительная для заказчика.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/28e\/y9rddm7yk25f51g7sm1rtmhducgaeviy.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Насчет третьего варианта, следующего современным трендам, Васютин засомневался в обоснованности замыкания и своеобразного отгораживания. Такой дом, облицованный сверху до низу металлом под цвет окисленной меди, не позволит его обитателям иметь открытые протяженные лоджии «наружу на природу».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Несмотря на это справедливое\u0026nbsp; замечание, большинство участников градсовета выбрало третий модный вариант с зелеными закрытыми фальцевыми фасадами, мало напоминающий обычное жилье. Направление третьего варианта заинтересовало участников обсуждения необычностью и потенциалом развития «в какую-то интересную архитектуру».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «У нас в Светлогорске дом обязательно с фахверком должен быть или дом, предпочтительный для заказчика, где подешевле фасады, и третий еще какой-то? В третьем варианте есть какие-то признаки курортности и непохожести на жилой дом. Первые два варианта — это просто жилые дома. Там много деревьев. У него какое-то формообразование присутствует, а там просто 4 типовых этажа. Хороший объект. Вполне может быть где-то в Сопоте, Юрмале, в курортной территории Балтийского моря», — смягчился советник губернатора Вячеслав Генне.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/31f\/ut2ic73jv7d2jeuglsur0o4tg6h3oiyf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Председатель градостроительного совета \u003Cb\u003EЕвгений Костромин\u003C\/b\u003E предложил сделать зеленый цвет на фасаде третьего варианта поспокойнее в сторону графита и согласовать проект, несмотря на громко предъявленные претензии. По словам Костромина, озвученные пожарные риски будут проверены экспертами на дальнейшем этапе разработки проекта. В части парковочных мест застройщику посоветовали изловчиться и предусмотреть в границах участка пару парковочных гостевых машиномест. В случае отрицательного результата вопрос о предоставлении дополнительных парковочных мест придется решать инвестору с муниципалитетом, поскольку участок находится не вплотную к Хуторской, а на расстоянии 6–8 метров.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В дальнейшем проектировщики представят на согласование главному архитектору области проекты благоустройства территории и проработку прилегающей территории для получения дополнительных мест на ул. Хуторской. Также будут представлены на согласование окончательные архитектурные решения и паспорт фасадов с учетом архитектурной подсветки.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cdiv\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Максим Царьков \u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E \u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\r\n\tФото: maps.yandex.ru, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/div\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Как градсовет снова одобрил проект элитного жилья в Светлогорске по самой нижней границе нормативов, каким образом застройщики обходят ограничения на 10 сотках и что грозит ул. Хуторской.","~PREVIEW_TEXT":"Как градсовет снова одобрил проект элитного жилья в Светлогорске по самой нижней границе нормативов, каким образом застройщики обходят ограничения на 10 сотках и что грозит ул. Хуторской.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3833031","TIMESTAMP_X":"23.02.2023 05:09:48","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"299","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"60516","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/58e","FILE_NAME":"vd6a2qaijeb6myle37obuxcdwecftvs0.jpg","ORIGINAL_NAME":"Светлогорск, Хуторская, Мидгард, вариант 3-1.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"9582d2a380c268a43ae1dcd641961d65","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/58e\/vd6a2qaijeb6myle37obuxcdwecftvs0.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3833031","ACTIVE_FROM_X":"2023-02-23 08:49:00","~ACTIVE_FROM_X":"2023-02-23 08:49:00","ACTIVE_FROM":"23.02.2023 08:49:00","~ACTIVE_FROM":"23.02.2023 08:49:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1323079:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1323079:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1323079:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1323079:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1323079:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1323079:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1323079:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1323079:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1323079:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1323079:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1323079:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1323079:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1323079:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1323079:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1323079:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1323079:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1323079:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1323079:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1323079:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1323079:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1197237","1197238","1197239"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1197237","1197238","1197239"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 23.02.2023 08:49","FIELDS":{"ID":"1323079","TAGS":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:274","VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1197237","1197238","1197239"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1035283"],"VALUE":["11297"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["11297"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:274","VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"градсовет, мидгард, застройка, светлогорск, проект, роман казаков, участок, ул. Хуторская"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1323079:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1197237","1197238","1197239"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}