Региональные власти разрешили строить 44 дома в Заозерье в 100 метрах от Чистого пруда
Фото rugrad
Министерство градостроительной политики региона выдало физическому лицу разрешения на строительство 44 жилых домов в поселке Заозерье, который находится в пригороде Калининграда. Все здания будут 2-этажными с площадью от 150 до 190 кв. м. 5 документов действуют до 22 декабря 2023 года, остальные 39 — до 1 февраля 2024 года.
Согласно разрешению, застройка будет вестись в 100–150 метрах от Чистого пруда на участках с кадастровыми номерами с 39:03:060011:2842 по 39:03:060011:2886 площадью от 400 до 800 кв. м. Проезды между участками отсутствуют.
Территория под блокированное жилье была размежевана в июне 2022 года из единого массива с номером 39:03:060011:58 и площадью 2,2 га, имеющего квадратную форму. Единое землевладение существовало с 2007 года, однако никак не осваивалось. Первым владельцем участка был учредитель ООО «СК Руда» Николай Рудый — экс-совладелец компании «КонтиСтрой», арендовавшей 5,3 га земли на въезде в Пионерский и обанкротившейся в 2016 году. В 2010 году предприниматель переоформил участок в Заозерье на своего отца Владимира Рудого, а затем в 2019 году тот перепродал массив некой Людмиле Федишиной. Конечным владельцем ликвидной земли в пригороде Калининграда у Чистого пруда стала Юлия Соколова. На нее же оформлены все 44 участка под блок-секции после межевания основного массива.
В ЕГРЮЛ отсутствуют данные о предпринимателе Юлии Соколовой с ИНН Калининградской области. Физлицо с аналогичными персональными данными ведет деятельность в Московской области с профилем «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». В Смоленской области с марта 2022 года работает ИП Юлия Соколова со специализацией на «покупке и продаже собственного недвижимого имущества».
Часть новых блокированных домов будет построена напротив старого поселкового кладбища и вдоль трассы, где ранее в 2020 году вырубили ближайшую к Калининграду аллею из 100-летних каштанов, лип и ясеней, якобы под начинающуюся реконструкцию дороги. Однако за 2 года расширение трассы так и не было проведено, заявленные тротуары не появились. Также напротив будущего сблокированного жилого массива находится крупный складской распределительный центр ГК «Виктория». Там же недавно был возведен крупный морозильный склад для овощей, фруктов и скоропорта.
Аллея в Заозерье около участка под застройку в 2018 году. Фото: RUGRAD
Тот же участок в январе 2021 года после массовой вырубки аллеи. Фото: RUGRAD
В 2017 году власти Гурьевска выступили за генплан муниципалитета с максимальным переводом сельхозземель под застройку. В частности, в районе Заозерья предусматривалось освоение 21 га под жилье якобы «в интересах многодетных семей». Глава региона Антон Алиханов тогда заявил, что ни у муниципалитета, ни у региона нет ресурса обеспечить эти земли инфраструктурой и решить накапливающиеся проблемы. «Мы уже помогли, построили школу. Но если мы будем переводить земли вдоль трасс под жилье, то мы застроим, а люди потом нас будут проклинать за то, что нет дорог и невозможно добраться в Калининград», — комментировал в 2017 году Антон Алиханов.
- В 2022 году владельцам бизнеса на отопительном оборудовании Александру Астапенкову и его брату Вадиму Астапенкову одобрили
12 га под малоэтажное жилье у Чистого пруда. Участки изначально предназначались под ведение КФХ.
- Непосредственно вокруг Чистого пруда в зоне шириной 100 метров, которая, по идее, должна быть водоохранной, по всему периметру размежеваны участки под жилье — как ИЖД, так и среднеэтажное. Свободный, безопасный и обустроенный подход к водоему по общественной территории практически отсутствует.
- В настоящее время установленные по всем правилам зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения и водопровода в Калининграде отсутствуют. Это делает возможным строительство жилых и коммерческих объектов на более близком расстоянии от водоемов. К примеру, на оперативном совещании в декабре 2017 года на тот момент глава администрации Калининграда Александр Ярошук поручил составить перечень городских прудов, которые можно предоставлять на освоение инвесторам вместе с прилегающей территорией. В первую очередь имелись в виду водоемы Центрального района. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «Беззащитные водохранилища».
