

Министерство градостроительной политики региона выдало физическому лицу разрешения на строительство 44 жилых домов в поселке Заозерье, который находится в пригороде Калининграда. Все здания будут 2-этажными с площадью от 150 до 190 кв. м. 5 документов действуют до 22 декабря 2023 года, остальные 39 — до 1 февраля 2024 года.
Согласно разрешению, застройка будет вестись в 100–150 метрах от Чистого пруда на участках с кадастровыми номерами с 39:03:060011:2842 по 39:03:060011:2886 площадью от 400 до 800 кв. м. Проезды между участками отсутствуют.
Территория под блокированное жилье была размежевана в июне 2022 года из единого массива с номером 39:03:060011:58 и площадью 2,2 га, имеющего квадратную форму. Единое землевладение существовало с 2007 года, однако никак не осваивалось. Первым владельцем участка был учредитель ООО «СК Руда» Николай Рудый — экс-совладелец компании «КонтиСтрой», арендовавшей 5,3 га земли на въезде в Пионерский и обанкротившейся в 2016 году. В 2010 году предприниматель переоформил участок в Заозерье на своего отца Владимира Рудого, а затем в 2019 году тот перепродал массив некой Людмиле Федишиной. Конечным владельцем ликвидной земли в пригороде Калининграда у Чистого пруда стала Юлия Соколова. На нее же оформлены все 44 участка под блок-секции после межевания основного массива.
В ЕГРЮЛ отсутствуют данные о предпринимателе Юлии Соколовой с ИНН Калининградской области. Физлицо с аналогичными персональными данными ведет деятельность в Московской области с профилем «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». В Смоленской области с марта 2022 года работает ИП Юлия Соколова со специализацией на «покупке и продаже собственного недвижимого имущества».
В 2017 году власти Гурьевска выступили за генплан муниципалитета с максимальным переводом сельхозземель под застройку. В частности, в районе Заозерья предусматривалось освоение 21 га под жилье якобы «в интересах многодетных семей». Глава региона Антон Алиханов тогда заявил, что ни у муниципалитета, ни у региона нет ресурса обеспечить эти земли инфраструктурой и решить накапливающиеся проблемы. «Мы уже помогли, построили школу. Но если мы будем переводить земли вдоль трасс под жилье, то мы застроим, а люди потом нас будут проклинать за то, что нет дорог и невозможно добраться в Калининград», — комментировал в 2017 году Антон Алиханов.