21 ноября
АО «СЗ «Регистр» из холдинга Макарова разрешили застроить 9-этажками еще почти 3 га на Сельме
Фото rugrad
Региональное министерство градостроительной политики выдало АО «СЗ «Регистр» очередные разрешения на 9-этажную застройку территории за Дворцом спорта «Янтарный» на Сельме. В частности, компания сможет возвести 4 многоквартирных дома между ул. Челнокова и ул. Согласия в Калининграде. Срок действия документов — до 27 декабря 2027 года.
Согласно разрешениям, на земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:130710:533 площадью 1,59 га и 39:15:130710:534 площадью 1,28 га, расположенных за сквером у Дворца спорта «Янтарный», будут возведены 9-этажные дома. Площадь объектов составит от 13,2 тыс. кв. м до 17,7 тыс. кв. м. В общей сложности на втором этапе застройщик получит свыше 60 тыс. кв. м.
В ноябре 2021 года АО «СЗ «Регистр» получал разрешения на четыре 9-этажных дома на соседних участках с номерами 39:15:130710:531 и 39:15:130710:532. Общая площадь строений на первом этапе застройки достигла 69,8 тыс. кв. м. Тогда под застройку ушло 2,6 га непосредственно напротив ЖК «Новая Сельма». Таким образом, в распоряжении «СЗ «Регистр» оказалось 5,47 га перспективной городской земли.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Регистр» была зарегистрирована в Калининграде в январе 2021 года. Ее генеральным директором работает Марина Типпель, а единственным акционером на момент основания выступала Юлия Лисицына. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток АО «СЗ «Регистр» в 2021 году достиг 35,7 млн руб. При этом стоимость балансовых активов достигает 1,5 млрд руб.
Марина Типпель до апреля 2022 года вместе с депутатом Облдумы Евгением Верхолазом владела ООО «АзимутСтрой». Сейчас компания разделена между Евгением Верхолазом и другим депутатом Валерием Макаровым. С января 2023 года Марина Типпель также руководит ООО «Ермак» сына подполковника ФСИН Игоря Типпеля с годовой выручкой 50,7 млн руб.
В свою очередь, Юлия Лисицына руководит АО «Отделстройсервис» — структурой холдинга «КалининградСтройИнвест» другого депутата регионального парламента Валерия Макарова. Также с апреля 2022 года она стала учредителем АО «Спецзаказ» (гендиректор Георгий Санджариди). До января 2018 года Лисицына владела долей 75 % в ООО «Колор-Комплект». Ныне компания принадлежит непосредственно Валерию Макарову. До 2020 года Лисицына руководила ООО «Кар-Вит Строй» Виталия Малахова и Владимира Козынченко.
- В декабре 2020 года компания «АзимутСтрой», на тот момент принадлежавшая Марине Типпель, стала победителем аукциона по продаже за 130 млн руб. перспективной земли Минобороны на ул. Старшины Дадаева под мощностями «69 ремонтного завода ракетно-артиллерийского вооружения». RUGRAD публиковал подробный материал «Обанкротиться под жилье» о том, как земля военных оказалась отдана под многоэтажную застройку.
- В июле 2021 года компания сына подполковника ФСИН «СЗ «Нивелир-Запад» Игоря Типпеля обошла крупнейших застройщиков региона в торгах на аренду 2,8 га в Пионерском под застройку. «Нивелир-Запад» предложил платить 160 млн руб. в год на протяжении 8,8 лет за участок с номером 39:19:010215:1342 в районе ул. Шаманова.
- В 2009 году подполковник ФСИН Вячеслав Типпель был осужден за издевательства над заключенными. С марта 2014 года Типпель-старший купил несколько компаний депутата-застройщика Евгения Верхолаза и его бизнес-партнера Александра Дикого и активно занялся строительным бизнесом. С 2018 года Типпель вошел в состав учредителей нескольких компаний, связанных с крупным строительным холдингом депутата Облдумы Валерия Макарова «Калининградстройинвест».
