Арендатор в Заостровье не смог оспорить решение Росреестра о приостановлении переуступки прав
Фото maps.yandex.ru
Арендатору земельного участка в поселке Заостровье не удалось доказать нарушения со стороны Росреестра. Ленинградский районный суд отказал Николаю Купцову. Текст решения опубликован в судебной картотеке.
В августе 2022 года Купцов заключил с администрацией Зеленоградского муниципального округа договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:040101:1878 в поселке Заостровье до 2042 года. Площадь массива под «блокированную жилую застройку» составляет 300 кв. м.
В октябре арендатор заключил с Гайдовой И. И. соглашение об уступке прав по договору аренды. Однако Росреестр приостановил регистрацию перехода прав в связи с несоответствием содержания документа законодательству РФ. Впоследствии договор уступки прав был расторгнут Гайдовой в одностороннем порядке. Купцов в свою очередь обратился в суд, требуя зарегистрировать соглашение уступки права аренды участка между ним и любым третьим лицом.
«Передача арендаторами – победителями торгов своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенным после 1.06.2015 года, не соответствует требованиям действующего законодательства», — указано в тексте судебного решения. Кроме того, согласно позиции суда, действия Росреестра не лишают административного истца возможности использовать территорию по назначению.
- RUGRAD публиковал подробный материал «Всунуть в овраг жилье»
о том, как Николай Купцов в 2021 году победил аукционе на право аренды 0,45 га с большим количеством деревьев на склоне на ул. Ленина в Светлогорске. Однако, как указала прокуратура, власти Светлогорска проводили этот аукцион вопреки ПЗЗ. В декабре 2021 года земля была размежевана на 16 массивов. Каждый из них сдан в аренду. В сентябре 2022 года областной градсовет одобрил проект строительства на них блокированного жилья. В ноябре арендаторы получили порубочные билеты на 30 деревьев из 60 на территории оврага. Следом в декабре региональное министерство по градостроительной политике выдало разрешения на 16 домов на склоне в овраге в Светлогорске.
- В 2022 году Николай Купцов победил
в муниципальном аукционе на право аренды еще одного участка в Светлогорске под ИЖД и блок-секции с номером 39:17:010008:8 площадью 653 кв. м. Начальная цена составляла 115 тыс. руб. Купцов поднял стоимость аренды до 4,03 млн руб. в год, обойдя 11 других претендентов.
- Согласно ЕРЮЛ, Николай Купцов был гендиректором и участником ООО «Надим» по ремонту автотранспорта на проспекте Победы, 143 за супермаркетом «Виктория» в Калининграде. В январе 2019 года компанию ликвидировали.
