Региональное министерство градостроительной политики правительства области выдало ООО «СЗ «Многоквартирный жилой дом на Летней» («СЗ «МЖДЛ») разрешение на строительство жилья вблизи Летнего озера в бывшем Балтрайоне. Срок действия документа — до 14 ноября 2025 года.

Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150839:693 квадратной формы, который расположен фактически на дворовой территории старого дома по ул. Летней, 34–46, должна быть возведена 5-этажка. Общая площадь строения составит 1,98 тыс. кв. м. При этом площадь самого участка не превышает 1,8 тыс. кв. м.

Участок кадастровой стоимостью 6,52 млн руб. предназначается под «среднеэтажную застройку» и располагается в 100 метрах от благоустроенной парковой территории озера Летнего. Поблизости находится ЖК «Балтийская крепость».

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором компании «СЗ «Многоквартирный жилой дом на Летней» выступает Михаил Пискунов. Юрлицо было зарегистрировано только в июне 2021 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании в 2021 году была нулевой, стоимость балансовых активов достигает 25 млн руб. Михаилу Пискунову также принадлежат строительные компании «МонтажТех-Строй» с годовой выручкой 83,5 млн руб. и «М-Пласт», а также доля 50 % в ООО «ССТ», торгующем автозапчастями. Его бизнес-парнером выступает владелец «МК-Монтаж» Карэн Акопьян.