21 ноября
«КПД-Калининград» уплотнит 9-этажный квартал напротив Девау 4-этажным жильем
Фото maps.yandex.ru
Компания «КПД-Калининград» получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул. Пригородной в Калининграде напротив исторического аэродрома Девау. Соответствующий документ действует до 19 сентября 2023 года.
На участке с кадастровым номером 39:15:132702:1472 площадью 5,12 тыс. тыс. кв. м с назначением под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку» возведут 4-этажное жилье перед уже построенным 9-этажным кварталом, который состоит из 6 зданий. На рассматриваемом участке уже возведена типовая 9-этажка. Площадь новостройки составит 4,5 тыс. кв. м, о строительном объеме ничего не сообщается. Земельный массив располагается напротив автосервисов и складов под снос, в 150 метрах от выезда на Восточную эстакаду.
Право собственности на отмежеванный участок было зарегистрировано в апреле 2022 года. Кадастровая стоимость земли превышает 17,7 млн руб. Согласно ЕГРЮЛ, гендиректором ООО «КПД-Калининград» является застройщик Сергей Тарчуткин. Учредителем «КПД-Калининград» сейчас является ООО «Промстройкомбинат», конечными владельцами которого выступают Сергей Тарчуткин и Михаил Сиваков. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «КПД Калининград» в 2021 году упала на 38 % до 983,7 млн руб., чистая прибыль составила 101,2 млн руб. Стоимость балансовых активов достигла 966,2 млн руб. Тарчуткин также владеет ООО «КПД Риэлт», ООО «СЗ «Промстройсервис» и позиционируется как генеральный директор группы компаний «КПД-Калининград», которая имеет свой завод на ул. Дюнной, 18 по производству бетонных изделий.
В 2019 году горадминистрация продала застройщику «КПД-Калининград» нежилые помещения в 3-этажной аварийной казарме с мансардой площадью более 500 кв. м, которая располагалась на указанном участке. Компания предложила выкупить помещения за 5,38 млн руб. Нежилое разрушающееся здание предназначалось под снос, земля под ним была определена под застройку. Для этого компания разделила единый массив с кадастровым номером 39:15:132702:106 общей площадью 48 тыс. кв. м, отделив территорию под аварийной казармой и территорию под стройку ЖК. На соседнем участке с номером 39:15:132702:668 площадью 23 тыс. кв. м с сентября 2018 года компания «КПД Монтаж» возвела 9-этажный жилой комплекс.
- На противоположной стороне ул. Пригородной на месте автосервисов и складов планируется строительство крупного жилого комплекса на 2,7 тыс. жителей. Стройка будет вестись на участках с кадастровыми номерами 39:15:132702:1582 и 39:15:000000:19542, которые принадлежат компании «Квартал-Риэлт». RUGRAD подробно писал о заседании градсовета, на котором проходило обсуждение застройки на ул. Пригородной на краю исторического аэродрома Девау в материале «Жилье для бедных».
«СЗ «Промстройсервис» Сергея Тарчуткина и ООО «КПД Калининград» застраивает 9-этажками ул. Левитана в микрорайоне «Юго-Восток» Калининграда. С октября 2021 года «СЗ «КПД Строй» (входит в ГК «КПД Калининград») строит крупный жилой 5-этажный квартал в Большом Исаково посреди ИЖД и маоэтажной застройки. Изначально на участке планировались 7-этажные дома. В июне 2021 года сообщалось, что застройщик «пожертвовал» 2 этажами из-за «социальной напряженности» в Большом Исаково.
