В Калининграде так и не объявлен конкурс на разработку градостроительной концепции возле Дома Советов. Портал RUGRAD вспоминает, как власти и «Корпорация развития Калининградской области» теряли время, чтобы обустроить эту территорию.

Центральная площадь — это, наверное, главная родовая травма постсоветского Калининграда. Свои прямые функции она давно уступила площади Победы и представляет собой буквально пустой плац, который раз в год можно приспособить под концертную площадку с железными ограждениями и шансонье Михаилом Бубликом на сцене. Вопрос судьбы Центральной площади долго был «заморожен» из-за Дома Советов, но после того, как было принято решение «забросать» проблему бюджетными деньгами, региональные власти получили карт-бланш на работу с центром.

Свой план на данную территорию губернатор Антон Алиханов обозначил еще осенью 2020-го: Дом Советов было решено демонтировать, а летом 2021 годы был презентован проект питерского архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна с громоздкими параллелепипедами зданий на месте Центральной площади. Явейн получил возможность нарисовать свою версию будущего для Центральной площади без каких-либо конкурсов и отборов (если не считать победу в первом этапе проекта «Сердце города»). Региональное архитектурное сообщество, где каждый, наверное, хотел бы вписать в себя в историю города как человек, который «оживил» Центральную площадь, встретило проект Явейна без особой доброжелательности. Питерский архитектор прошел через несколько достаточно мучительных заседаний градостроительного совета, но местное профессиональное сообщество всё равно решило пожаловаться на ситуацию полномочному представителю президента в СЗФО.

В декабре губернатор Антон Алиханов был вынужден уступить, отказаться от проекта Явейна и пообещать ультрасовременный парк в центральной части города. Месяцы, ушедшие на то, чтобы найти  в себе силы признать ошибку с проектом Явейна, — это без преувеличения то самое золотое время, которое Калининград потерял безвозвратно для решения назревшей проблемы Центральной площади. Время, которое можно было потратить на подготовку нового проекта или поиски источников его финансирования.

Следующая пауза затянулась до июня 2022 года. После отказа от проекта Явейна губернатор заявил, что хотел бы видеть в центре парк по примеру московского «Зарядья». АО «Корпорация развития Калининградской области», на балансе которой находится комплекс, не предпринимала никаких действий в публичном поле для того, чтобы у заявлений главы региона появилась какая-то правовая основа. В апреле были подведены итоги на разработку проекта по демонтажу Дома Советов, но он до сих пор не готов. В «Корпорации», в свою очередь, заявили, что не приняли работы у подрядчика «в связи с возникшими дополнительными объемами работ».

Только в конце июня АО «Корпорация развития» заключила с региональным Союзом архитекторов за 2,95 млн руб. договор на проведение архитектурного конкурса на разработку градостроительной концепции возле Дома Советов. Алиханов предупреждал, что история с новым конкурсом по центральной части, скорее всего, окажется просто способом затягивания проблемы. Судя по всему, он оказался прав.

Планировалось, что конкурс будет объявлен в августе. Но вместо этого союз организовал в историко-художественном музее рестроспективную выставку со всеми проектными наработками по центральной части города, а потом объявил социологический опрос, чтобы наконец-то выяснить, какой функционал обыватели и экспертные сообщества видят для Центральной площади. По итогам опроса будет составлено некое «общественное техническое задание». Раньше, чем оно будет сформулировано, союз не сможет объявить конкурс, хотя уже в декабре планировалось подводить итоги и презентовать работы и вручать дипломы. «Корпорация», в свою очередь, не сможет приступить к демонтажу Дома Советов до момента, когда по результатам конкурса будет сформирован хоть какой-то правовой документ. 

Если по его итогам большинство участников придут к выводам о том, что Дом Советов необходимо сохранить, то правительственная структура окажется и вовсе в идиотском положении. В действительности никакого единого мнения по вопросам демонтажа одного из символов Калининграда в региональном обществе до сих по не сложилось. Более того, многие архитекторы позитивно высказываются о проекте Дома Советов как об образце «советского брутализма».

На текущий момент сложилась ситуация, когда Калининград подходит к решению проблем с городским центром, кажется, в наихудшей ситуации, которую только можно представить. Даже в Союзе архитекторов признают, что конкурс вряд ли заинтересует международных авторов. Что может заинтересовать российское профессиональное сообщество, кроме солидной денежной премии за победу, предположить сложно. 

По Центральной площади только в рамках проекта «Сердце города» было подготовлено внушительное количество проектов и эскизов, но все они «похоронены» в чьих-то ящиках столов в чиновничьих кабинетах. Ни одно из предложений так и не было реализовано. Подробнее об этом мог бы наверняка рассказать архитектор Антон Сагаль, чей проект формально был признан победителем конкурса в рамках проекта «Сердце города», но сейчас все делают вид, что его как будто бы и не существует. Так что особой мотивации идти на конкурс ради удовлетворения творческих амбиций как будто бы и нет. Если речь, конечно, не идет о совсем молодых выпускниках профильных архитектурных вузов.

Квест по поиску финансовых средств на проект реновации територии вокруг Дома Советов после 24 февраля 2022 года выглядит куда сложнее, чем в конце 2021-го. Тогда еще губернатор был уверен, что сможет найти 100 млн руб. на обустройство парка в этом пространстве. Теперь же Антон Алиханов пишет  посты в своем Telegram-канале, что из-за новых статей расходов систему бюджетных трат придется пересмотреть, отложив многие урбанистические проекты как минимум «на пару лет».

Впрочем, как бы не разрешились технические сложности с проведением конкурса и поиском денег, Центральная площадь — это сейчас точно не самая главная проблема в умах калининградских обывателей. Если даже через неделю губернатор объявит, что на месте Дома Советов решено поставить высотное здание фаллической формы из чистого янтаря, то эта новость не продержится в топе региональных изданий и до конца дня, уступив место привычной угрожающей международной и федеральной повестке. Пока же Центральная площадь, как говорил сам губернатор, продолжает оставаться символом «политической импотенции».

Редакция Калининградского делового портала RUGRAD

Фото: презентация проекта "Студия 44", портал RUGRAD