Компания Любови Кириченко размежует 0,5 га за зеленой зоной на Гагарина под «бытовое обслуживание»

Фото rugrad

В отношении территории в начале ул. Гагарина возле новой зеленой зоны, являющейся ООПТ, подготовлен проект внесения изменений в межевание на основании обращения компании «Нева Сервис». Соответствующие градостроительные документы проходят процедуру публичных слушаний и вывешены на сайте горадминистрации.

На чертеже межевания территории указано, что предполагается утверждение границ трех участков, два из которых являются массивами под гаражами, а третий и самый перспективный под застройку с номером 39:15:132512:552 предназначается под «бытовое обслуживание» и имеет площадь 5,03 тыс. кв. м. После утверждения изменений в план межевания его площадь увеличится до 5,2 тыс. кв. м. 



Сейчас в него вписано не менее 4 небольших участков под гаражами и автосервисами. Кадастровая стоимость перспективного участка составляет только 3,87 млн руб.

С августа 2015 года земля находится в частной долевой собственности. В ЕГРН есть данные о том, что 77,12 % принадлежит ООО «Нева Плюс», оставшаяся доля — ООО «Нева Сервис». Известно, что заказчиком проекта изменений в проект межевания выступила именно компания «Нева Сервис». По данным из ЕГРЮЛ, организация работает с 2011 года, прописана там же на Гагарина, 2к и специализируется на «техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств». Владельцем доли 90 % в уставном капитале компании числится Любовь Кириченко, которая упоминалась в СМИ как супруга бывшего руководителя регионального УМВД Сергея Кириченко. Еще по 5 % принадлежат Татьяне Орловой и Екатерине Золотовой (Кочетовой) с ИНН Волгоградской области. 



Любовь Кириченко также является основным собственником ООО «Нева Плюс», которое специализируется на аренде и управлении имуществом. Компания имела в 2021 году выручку 3,6 млн руб. и декларировала убыток в 6,28 млн руб.



Согласно действующим правилам застройки и землепользования Калининграда, перспективный участок под «бытовое обслуживание» остался в территориальной зоне с индексом ОЦ/Б, что позволяет строить здесь различные торговые объекты, административные здания, ТЦ, бизнес-центры, магазины, супермаркеты и т. д. При этом высота ТЦ для этой подзоны установлена на уровне 20 метров, для остальных разрешенных видов использования — до 27 метров.. От ул. Гагарина свободный массив отделен участком 39:15:132512:552 под дилерским сервисом Citroen. С юга находится отмежеванный ранее участок под проезд, который граничит с дилерским центром автомобилей Renault и Peugeot — ООО «Тринити Трейд», которое также принадлежит Любови Кириченко и тем же бизнес-партнерам.

Восточнее и юго-восточнее располагается зеленая зона на участке 39:15:132512:772 площадью 2,8 га, которая входит в границы недавно образованного ООПТ площадью 9,2 га. По факту это часть сохранившейся территории бывших немецких кладбищ, которая в настоящее время защищена охранным статусом от возможной передачи застройщикам и дальнейшего освоения. ООПТ на Гагарина является частью так называемого зеленого пояса Калининграда.



  • По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Нева Сервис» по итогам 2021 года составила 15,9 млн руб., убыток достиг 3,1 млн руб. При этом стоимость балансовых активов предприятия превышает 27 млн руб. Любовь Кириченко также владеет долями в ООО «Тринити Трейд» (гендиректор Максим Золотов), ООО «Левенхард», ООО «Нева Плюс». Общая выручка компаний с ее участием в 2021 году составила 1,23 млрд руб. 

  • «Тринити Трейд-Запад» регулярно становится победителем аукционов на поставку автомобилей различным госучреждениям, в том числе ГБУ «Автобаза правительства Калининградской области». С 2011 года с компанией было заключено 72 госконтракта на общую сумму 95 млн руб.



  • Сергей Кириченко руководил областным УМВД более 10 лет — до апреля 2011 года. Его сменил генерал-лейтенант полиции Евгений Мартынов.