21 ноября
Компании экс-соучредителя ГК «Рекстрой» разрешили 3 дома на участке снесенного исторического оберлицея
Фото из архива rugrad
Министерство по градостроительной политике выдало компании «СЗ «Квартал Новый» разрешение на строительство 3 жилых домов на ул. Томской в центре Калининграда. Соответствующие документы действуют до 22 сентября 2026 года.
На участке с номером 39:15:132510:29 площадью 3,93 тыс. кв. м и с назначением под «среднеэтажную застройку» возведут 5-этажный квартал. О площади каждой новостройки и строительном объеме ничего не сообщается. Строительство будет вестись на месте снесенного исторического здания оберлицея им. Гёте, которое так и не получило охранного статуса объекта культурного наследия. Поблизости находится еще один памятник архитектуры — казарма «Кронпринц». Однако участок под бывшим оберлицеем не вошел в строгие зоны регулирования застройки ни от «Кронпринца», ни от Королевских ворот на Литовском валу. Здесь допускается строительство зданий высотой до 17 метров. В 2020 году компания в судебном порядке безуспешно пыталась добиться выдачи разрешения на строительство 23-метрового здания.
Право собственности на участок на ул. Томской с кадастровой стоимостью 9,37 млн руб. было оформлено в апреле 2019 года. Согласно ЕГРН, владельцем до сих пор является компания «СЗ «Квартал Новый». На момент регистрации права собственности учредителями юрлица выступали Руслан Давыдов (40 %), Роман Якушов (40 %) и Максим Дорошок (20 %). По актуальным данным, единственным собственником компании остался застройщик Руслан Давыдов. Ранее он входил в число учредителей строительных фирм из ГК «Рекстрой» («Рекстрой труд», «Рек-Строй-Партнер», «Рекстрой Плюс», «СтройБиз», «Шелест»).
Согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», выручка «СЗ «Квартал Новый» по итогам 2021 года была нулевой, убыток составил 51 тыс. руб. При этом компания до сих пор прописана по адресу большинства структур ГК «Рекстрой» на ул. Яновской, 5-7.
У Руслана Давыдова в активах остались стоматология «Экстрадент», производство кормов для фермерских животных «БиоПродукт» с Николаем Багаевым, строительная компания «АгроИнвест Холдинг» вместе с застройщицей Викторией Сальниковой, архитектурное бюро «Проект-Партнер», а также «Негосударственная экспертиза», которое выдает экспертные заключения по проектам строительства жилья. Бизнес-партнером Давыдова в ООО «Негосударственная экспертиза» является экс-начальник отдела разрешительных документов администрации Калининграда Виктория Забавская. Остальные доли принадлежат Николаю Багаеву и Наталье Котоминой.
На текущий момент участок на ул. Томской по-прежнему находится в залоге у предпринимательницы, торгующей одеждой в бутике на проспекте Мира, Людмилы Меснянкиной «до полного исполнения обязательств». Именно она выкупала на городских торгах, состоявшихся в феврале 2014 года, ценный актив вместе с перспективным участком и аварийным историческим зданием.
- RUGRAD подробно освещал историю уничтожения исторического оберлицея на ул. Томской в материале «Снести и застроить». На основании встречной отрицательной экспертизы, заказанной владельцем здания Людмилой Меснянкиной в 2015 году у другого эксперта Людмилы Никитиной и принятой в службе государственной охраны ОКН, бывший оберлицей не получил охранный статус. Здание было разобрано на кирпичи в период зимних каникул января 2018 года. Общественники пробовали остановить демонтаж, однако их попытки провалились. На тот момент глава администрации Калининграда Александр Ярошук заявил, что запрет на снос — это нарушение прав собственника здания, а невнесение его в список ОКН мотивировано отсутствием средств на своевременное проведение экспертизы.
- Одна из бывших компаний Давыдова «СтройБиз» лоббировала застройку прибрежных участков в Зеленоградске на ул. Володарского – Чкалова. Ныне организация исключена из ЕГРЮЛ.
- До апреля 2014 года в число соучредителей ООО «Квартал Новый» входил бывший руководитель регионального УМВД Сергей Кириченко (72 %), а также директор крупной калининградской автодилерской компании «Тринити Трейд» Кирилл Орлов (14 %) и Сергей Левин (14 %).
