В Калининграде на стадии строительства находятся порядка 17 тыс. квартир-новостроек
Фото rugrad
В Калининграде на стадии строительства на текущий момент находятся порядка 17 тыс. квартир в новых, еще не сданных домах. Соответствующие расчеты приводит ЦИАН.
Благодаря этому показателю самый западный областной центр РФ вошел в топ-20 регионов с наибольшими объемами строек нового жилья, закрепившись на последней позиции. Аналитики отмечают, что на эти 20 городов-лидеров приходится 60 % от всего объема нового строительства в России. С учетом пригородов цифра приближается к 75 %. Сопоставимое с Калининградом количество квартир сейчас возводится в подмосковных Мытищах, Люберцах и более крупном областном центре-миллионнике Нижнем Новгороде — 18 тыс. жилых помещений.
Как следует из рейтинга, в Калининграде на текущий период строится больше жилья, чем в городах-миллионниках Омск или Волгоград. Относительно мало новых ЖК сдается в Казани и Самаре. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что все последние годы объем ввода жилья рос, но одновременно усиливается концентрация рынка в наиболее привлекательных для застройщиков городах, которым и является Калининград и балтийское побережье. Однако это способствует неравномерному развитию регионов в будущем.
По расчетам ЦИАН, на 1 тыс. калининградцев приходится 34 квартиры-новостройки. Для сравнения, в Нижнем Новгороде, занимающем 18 строчку рейтинга, фиксируется низкий коэффициент обеспеченности новым жильем на 1 тыс. жителей — 14 квартир. Всего по России в расчете на 1 тыс. жителей больше всего возводится новостроек в Краснодаре (140 помещений) и ближних пригородах Москвы. В частности, Мытищах и Люберцах этот показатель достигает 67 и 85 жилых помещений на 1 тыс. горожан, в Одинцово — 106.
Лидерами рейтинга являются Москва (300 тыс. строящихся одномоментно квартир), Санкт-Петербург (180 тыс.) и Краснодар (136 тыс.).
- Ранее региональные риелторы констатировали, что в Калининградскую область массово переезжали в предыдущие 5–6 лет, чтобы быть ближе к странам ЕС и ездить туда отдыхать. Многие россияне сменили место жительства на Калининград из-за моря и климата. Однако близость к ЕС привлекала больше. На текущий момент невозможность ездить в Европу отпугивает людей от покупки жилья. Некоторые приезжие, недавно купившие квартиры, уже начали их продавать по причине оторванности региона от «большой» России и сложной логистики.
- По данным из Росреестра, с января по июнь 2022 года количество сделок по приобретению квартир в новостройках Калининграда и области снизилось на 45 %. Всего в регионе было заключено 3 323 сделки на покупку нового жилья. При этом по итогам I полугодия 2022 года стоимость новой квартиры в Калининграде в среднем выросла до 7,87 млн руб. Прирост с начала года составил 20,2 %.
