На 66,5 га бывших сельхозугодий за Нивенским разрешат строить морги
Фото maps.google.ru
Министерство градостроительной политики региона откорректировало регламент территориальной зоны специального назначения с индексом «СП-1» под захоронения, к которой ранее были отнесены 66,5 га сельхозугодий за поселками Нивенское и Южный. Соответствующий проект приказа о внесении изменений в ПЗЗ Багратионовского муниципального округа проходит процедуру публичного обсуждения на сайте правительства области.
Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 39:01:000000:1811 западнее заброшенного аэродрома Северный и поселка Южный. Предлагается дополнить перечень основных видов разрешенного использования земли и объектов капитального строительства в зоне СП-1 «медицинскими организациями особого назначения», осуществляющими судебно-медицинскую и патолого-анатомическую экспертизу. В частности, подразумевается, что на участке за поселком Южным можно будет построить новый морг, но только в составе «многофункциональных комплексов, осуществляющих ритуальную деятельность».
Что касается минимальных отступов от красной линии улицы, то для здания морга они составят 5 метров, от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) должно быть не менее 3 метров, до границ земельного участка — также 3 метра.
Участок под захоронения формально относится к поселку Линейное и располагается между руслом реки Прохладной и железнодорожной веткой на Багратионовск (о. п. 18 км). До Владимирово порядка 1,5 км, до Нивенского — 3,5 км. Западнее располагаются СНТ «Штиль» и СНТ «Фантазия» (о. п. 20 км ж/д на Багратионовск). Восточнее сразу за рекой в 250 метрах — частный сектор поселка Южного.
В 2020 году участок выставлялся на продажу по стартовой цене в 10,6 млн руб. Согласно актуальным данным ЕГРН, земля по-прежнему находится в собственности компании «Руна» из Долгопрудного Московской области. Юрлицо было образовано только в апреле 2021 года и принадлежит Лаерту Саргсяну с ИНН Брянской области. В 2016–2021 годах Лаерт Саргсян был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в Электростали в Московской области с основным видом деятельности «оптовая торговля строительными материалами и изделиями».
В марте 2022 года глава администрации Багратионовского округа Максим Азов назвал возможное строительство крематория и колумбария в окрестностях поселка Линейное «абсолютно чистой экологической технологией». Азов заверил, что проект будет проходить соответствующую федеральную экспертизу. Фактически объект станет вторым официальным крематорием в границах Калининградской области. Первый уже построен за Гурьевском.
В 2020 году жители поселков Багратионовского района направили коллективные обращения с протестом
против строительства на территории рядом с поселками Южный, Владимирово и Линейное крематория и колумбария. Граждане предложили построить крематорий в месте, где нет рядом населенных пунктов и водных объектов. Кроме того, по их мнению, данный проект нужно полностью аннулировать, так как он не соответствует санитарным нормам, а с жителями района нужно действовать открыто, в тесном контакте и руководствоваться их интересами. Всего в обсуждениях принял участие 641 человек.
