«Фонду строительства синагоги» разрешили 7-этажный культурно-деловой центр напротив «Рыбной деревни»
Источник: презентация на градсовете
Министерство градостроительной политики региона выдало некоммерческой организации «Фонд строительства синагоги в Калининграде» разрешение на строительство еврейского общинного центра на острове Октябрьском напротив «Рыбной деревни». Срок действия документа — только до 2 августа 2024 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:140302:1275 площадью 5,68 тыс. кв. м, предназначающемся под «религиозное использование, деловое управление и гостиничное обслуживание», будет возведен 7-этажный культурно-деловой центр. Площадь объекта составит 31,5 тыс. кв. м, строительный объем — 117,57 тыс. куб. м. Стройка фактически расположится южнее действующей синагоги и займет практически весь доступный участок. Его кадастровая стоимость превышает 13,2 млн руб.
Согласно ЕГРН, муниципальная земля находится в аренде с ноября 2020 года у НК «Фонд строительства синагоги в городе Калининграде». Директором фонда с апреля 2017 года числится Марк Кацман, брат бизнесмена и одного из попечителей калининградской синагоги Владимира Кацмана. Пост генерального директора с 2011 года занимает архитектор Наталья Лоренс. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, стоимость балансовых активов фонда достигает 817,8 млн руб.
- Менее месяца назад проект культурно-делового и общинного центра при синагоге был одобрен на градостроительном совете. Первые два этажа здания будут заняты двумя ресторанами, общепитом, фитнес-залом с массажными кабинетами, сауной, конференц-залами, помещениями для переговоров и т. д. Над ними расположатся 125 двухместных гостиничных номеров и 165 апартаментов на продажу. Задача воссоздания старой застройки острова Ломзе в этом проекте не ставилась. При этом архитекторы отметили, что здание 7-этажного культурно-делового центра задавит синагогу. Ее купол фактически перестанет работать. В этом случае новый комплекс уместнее было бы делать 5-этажным. Заказчиком и разработчиком проекта выступило ООО «Институт реставрации, экологии и градостроительного проектирования». Генеральным директором компании является архитектор Наталья Лоренс, учредителем — Александр Петренко.
- После 24 февраля стало известно, что инвестор проекта общинного центра на острове, калининградский бизнесмен Владимир Кацман лишился бренда Hyatt для размещения гостиницы при еврейском культурном центре. Сеть заявила, что покидает российский рынок. Тогда заявлялось о «заморозке» проекта в Калининграде с вложениями на 40 млн евро.
- В декабре 2021 года проект строительства культурно-делового и еврейского общинного центра по ул. Октябрьской в Калининграде получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Участок не входит в границы территории ОКН регионального значения «Здание сиротского еврейского приюта», однако частично попадает в зону регулирования застройки ЗРЗ-4, где максимальная высота зданий установлена на уровне 25 метров.
- О том, что бизнесмен Владимир Кацман планирует построить «еврейский квартал» на острове Октябрьском, RUGRAD.EU сообщал в июне 2016 года. Тогда же между Владимиром Кацманом, президентом Федерации еврейских общин в России Александром Бородой и президентом Российского еврейского конгресса Юрием Каннером был подписан соответствующий меморандум.
