С начала года комнаты в коммуналках Калининграда подорожали до уровня Подмосковья
Фото rugrad
С января по июль комнаты в коммунальных квартирах на вторичном рынке Калининграда подорожали до 1,48 млн руб. Рост составил 13,8 %, что выше, чем среднероссийский показатель в 10 %. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир».
По данному показателю Калининград занял 12 место среди крупных городов РФ после Сургута (1,51 млн руб., +9,2 %) и Московской области (1,55 млн руб.). При этом в Подмосковье коммуналки немного подешевели на 0,8 %. В том же ценовом сегменте, что и Калининград, находятся коммуналки в Краснодаре (1,62 млн руб., +13 %), Хабаровске (1,55 млн руб., +10,2 %). Несмотря на замедляющийся рост цен на недвижимость на вторичном рынке, эксперты не исключили дальнейшего подорожания комнат как наиболее доступного варианта покупки недвижимости для тех, кому стало не по карману приобрести квартиру или даже маленькую студию.
В Москве комнаты на вторичном рынке подорожали на 21,7 % с начала года. В среднем этот сегмент жилья сейчас торгуется на уровне 5 млн руб. В Санкт-Петербурге рост отмечен до 13,2 %, коммуналки там стоят около 3,05 млн руб. Северная столица занимает третье место рейтинга городов РФ по дороговизне этого самого дешевого вида жилья. На втором месте по стоимости комнат — курортный Сочи с ценником 3,55 млн руб., на четвертом — Севастополь (2,2 млн руб.), далее идут Владивосток (2,09 млн руб.), Казань (2,03 млн руб.) и столица Крыма Симферополь (1,88 млн руб.).
В среднем по стране коммуналка теперь стоит около 1,07 млн руб.
- По мнению региональных риелторов, комнаты в Калининграде «очень в ходу» и
считаются «самым живым и быстрым рынком» для сдачи в аренду. Ситуация
обуславливается тем, что в Калининграде работает огромный пласт людей, которые
не могут позволить себе платить 15 тыс. руб. за отдельную квартиру. Многие риелторы
по цене 1-комнатной квартиры покупают по 4–5 комнат. Сдавая их по 8–10 тыс. руб. в
месяц, они имеют доход больше, чем с 1-комнатного жилья. В ноябре 2021 года Калининград попал в топ-5 российских городов, где больше всего подорожали комнаты как самый бюджетный вариант жилья. По сравнению с ноябрем 2020 года рост составил 48,4 %. Цены в Калининграде поднялись фактически до 1,3 млн руб.
