22 ноября
Для 8,6 га на острове под культурно-музейным центром повышают допустимую высоту зданий
Фото gov39.ru
На острове Октябрьском планируется изменение территориальной зоны применительно к территории, где строится культурно-музейный центр. Соответствующий вопрос выносился на общественные обсуждения, которые проводили городские власти.
Как указано в проекте внесения изменений в правила застройки и землепользования Калининграда, власти запрашивают вместо подзоны ОЖ/Д подзону с индексом ОД/В, которая разрешает строительство зданий высотой до 56 метров. Первоначальная подзона разрешала возведение объектов высотой до 20 метров.
Речь идет сразу о нескольких участках между Второй эстакадой и стадионом «Калининград» с номерами 39:15:140507:229 площадью 22,24 тыс. кв. м, 39:15:000000:19554 площадью 42,5 тыс. кв. м с назначением под «культурное развитие», 39:15:000000:19674 площадью 11,77 тыс. кв. м под «объекты культурно-досуговой деятельности» и 39:15:140505:269 площадью 9,65 тыс. кв. м для объектов среднего и высшего образования. Власти заявляли, что на указанных участках будут возведены комплекс Третьяковской галереи, здание Театра оперы и балета. В настоящее время завершены монолитные работы по возведению 50-метровой башни будущего музейного комплекса для филиала Третьяковской галереи в Калининграде. Именно этот объект общей площадью 17,6 тыс. кв. м потребовал изменения территориальной зоны по ПЗЗ.
При этом общая площадь территории, на которой повышается допустимая высотность зданий на острове, достигает 8,6 га.
По соседству 8 августа начали строить филиал Российского государственного института сценических искусств. На всех объектах генподрядчиком выступает группа «СтройТрансГаз» Геннадия Тимченко по заказу Фонда проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие». Проектировщиком выступила группа компаний «Горка».
Территориальная зона для участков под культурно-музейным центром на острове Октябрьском на момент января 2022 года
Предлагаемая территориальная зона для участков под культурно-музейным центром на острове Октябрьском на момент августа 2022 года
- В филиале Третьяковской галереи в Калининграде будут оборудованы выставочные
залы и хранилища с системой кондиционирования воздуха, поддерживающей микроклимат,
необходимый для содержания дорогостоящих экспонатов. Вентиляция предусматривает
очистку наружного воздуха и его бактерицидную обработку. Строительство подобных
культурно-образовательных комплексов ведется в четырех городах России:
Владивостоке, Кемерово, Калининграде и в Севастополе.
- Участки севернее культурно-музейного центра на острове Октябрьском с кадастровыми номерами 39:15:140505:268 и 39:15:140505:136 общей площадью порядка 2 га перешли под контроль холдинга депутата Облдумы Валерия Макарова «КалининградСтройИнвест». На минувшем заседании областного градсовета для указанной территории была одобрена поквартальная высотная застройка с жилыми комплексами с переменной высотой до 26 этажей. Фактически эти новостройки будут находиться на одной улице с культурно-музейным центром. На соседнем массиве с номером 39:15:140505:275 севернее музйного центра на острове предполагается строительство многоэтажной «гостиницы современного типа» класса
5 звезд по
проекту норвежского архитектурного бюро Snøhetta.
Согласно мастер-плану острова Октябрьского, над которым работало КБ «Стрелка», британское бюро LDA Design при участии федерального фонда ДОМ.РФ, территория нового микрорайна между рукавами Преголи будет рассчитана на проживание не менее 86,5 тыс. человек. Площадь всей жилой застройки определена на уровне порядка 3 млн кв. м.
