Калининград вошел в топ-10 регионов РФ по величине стоимости квартиры-студии в 3,74 млн руб.
Фото rugrad
За год цена малогабаритных квартир на вторичном рынке Калининграда увеличилась на 16,8 %. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир», отследивший динамику стоимости студий площадью до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 городах России с начала года.
Средняя стоимость такого жилья класса эконом в Калининграде составляет 3,74 млн руб., что существенно выше среднероссийских ставок, по которым студию обычно продают за 2,79 млн руб. По мнению аналитиков, стоимость такой недвижимости достигла предела на текущий момент. Без доступной ипотеки на вторичном рынке покупатели не в состоянии ее приобрести, даже если квартира из-за размера относительно дешевая.
Квадратный метр в данном сегменте в Калининграде подорожал еще сильнее — на 20,5 % — и достиг отметки 136,9 тыс. руб. По этому показателю Калининград вошел в топ-10 крупных городов РФ по дороговизне «квадрата», заняв 9 место после Казани (145 тыс. руб.) и столицы Крыма Симферополя (138,4 тыс. руб.).
В целом по России квадратный метр таких квартир подорожал на 11,6 % — до 101,5 тыс. руб. Средняя цена жилплощади выросла на 11,1 %.
Максимальная стоимость малогабаритного жилья традиционно отмечается в Москве (8,89 млн руб., –0,5 %) и Сочи (7,61 млн руб., +4,5 млн руб.) при стоимость 1 кв. от 300 до 335 тыс. руб. В Санкт-Петербурге студию до 32 кв. м можно купить сейчас за 5,90 млн руб. (+6,7 %).
- Взятую в ипотеку однокомнатную квартиру в областном центре можно окупить за 8 лет, если сдавать ее посуточно 30 дней в месяц. В 2021 году средняя стоимость посуточной аренды квартиры-студии в Калининграде составляла 1,7 тыс. руб.
- С января по июль 2022 года вторичная недвижимость с января подорожала еще на 22,9 %. В среднем лоты выставлялись по 7,32 млн руб. По темпам подорожания Калининград занял 5 место в России.
- Еще в конце 2020 года средняя стоимость жилья площадью до 30 кв. м в Калининграде составляла всего 1,6 млн руб. Тогда в новостройках Москвы лот стоил 5,29 млн руб., в Сочи и Санкт-Петербурге — по 3,56 млн руб.
