Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию региона выдало физическому лицу разрешение на строительство рынка на окраине Чкаловска около ж/д переезда на ул. Докука. Соответствующий документ действует до мая 2024 года.

На участке с номером 39:15:120306:929 площадью около 1,5 га возведут 2-этажное строение. Его площадь составит 12,7 тыс. кв. м, строительный объем — 63,5 тыс. куб. м. Кадастровая стоимость земли превышает 112 млн руб.

Участок был образован путем перераспределения земель в октябре 2020 года и имеет выгодное транспортное расположение. С западной стороны его границей являются железнодорожные пути линии на Светлогорск. В будущем здесь планируется обустроить транспортно-пересадочный узел (ТПУ) для жителей Чкаловска, совмещенный с новой железнодорожной платформой. Рядом находится автотрасса на Зеленоградск, Янтарный и Светлогорск.

Администрация Калининграда в своих релизах отмечала, что, поскольку ТПУ является комплексным объектом капитального строительства, на его территории можно разместить торговые площади, центры общественного питания, административные здания. Таким образом, в создании ТПУ власти изначально видели коммерческую составляющую (рестораны, кафе, магазины, аптеки, фитнес-центры и т. д.).

Согласно ЕГРН, с октября массив под застройку оформлен на бизнесмена Элвина Салаева. По соседству находится еще один участок с номером 39:15:120306:930 и площадью 7 тыс. кв. м, уже отведенный под «предпринимательство». Восточнее этой территории располагается котельная и РТС «Чкаловск», станция обезжелезивания и неиспользуемая территория воинской части.

Как следует из ЕГРЮЛ, Элвин Салаев до 2021 года был учредителем и гендиректором компании «Городок и К», зарегистрированной на ул. Габайдулина, 13. На тот момент фирма задекларировала выручку более 116 млн руб. Сейчас организация принадлежит Елене Середе (ранее владела компаниями «Элегия», «Адель», «Восток-Запад», «Спика Плюс»). Также Салаев руководит ООО «ЕСК» с выручкой 27 млн руб. и имеет в ней долю 33 %.