По итогам I квартала 2022 года цена 1 кв. м жилья по всем типам квартир на вторичном рынке Калининградской области достигла 97,5 тыс. руб. За год индекс «квадрат» вырос на 39,7 %. Еще в начале 2021 года показатель был на уровне 64,3 тыс. руб. Соответствующие данные публикует Росстат.

В квартирах среднего качества 1 кв. м стоит 91,2 тыс. руб., улучшенного качества — свыше 103 тыс. руб. В элитных жилых комплексах «квадрат» оценивается собственниками в сумму более 165,7 тыс. руб. В сегменте низкого качества можно найти жилье в регоне по 54,1 тыс. руб.

Что касается первичного рынка жилья, то здесь индекс цен повысился на 27,2 %, достигнув 84,9 тыс. руб. Годом ранее новостройки продавались по 69 тыс. руб. за «квадрат». На тот момент новое жилье ценилось больше, чем старый фонд. В условиях санкций, кризиса и нарушения логистичеких цепочек проводить ремонт в новостройке становится всё более дорогим удовольствием, поэтому покупатели массово переоритируются на удобную и комфортную «вторичку» в обжитых района Калининграда и побережья.

Сегмент средней новостройки по итогам первого квартала 2022 года оценивался в Калининграде и области в 73,1 тыс. руб. Новые квартиры улучшенного качества, с чистовой отделкой и в доступных райнах выставляются уже более чем по 99 тыс. руб. за «квадрат».

В целом, по данным Калининградстата, это максимальные показатели роста стоимости квадратного метра в нашей области в течение всего десятилетия. Аналитики фиксируют, что с 2012 года самый западный регион РФ не испытывал подобных скачков цен на жилье — как на новостройки, так и старый фонд.