К участку домов дольщиков «Вивагса» прирежут землю вдоль Гагаринского ручья
Фото maps.yandex.ru
Правительственный фонд «Жилищное и социальное строительство» заказал проект изменений в межевание земли в районе ул. Орудийной — ул. Ю. Гагарина под строящийся дом для дольщиков компании-застройщика «Вивагс». Соответствующая документация опубликована на сайте городской администрации и проходит процедуру публичных слушаний.
Согласно проекту, к участку под недостроенным 9-этажным домом дольщиков с кадастровым номером 39:15:131932:8 площадью 9,2 тыс. кв. м. планируется присоединить соседний массив с номером 39:15:131932:71 и площадью 1,75 тыс. кв. м. Фактически земля является прибрежной полосой вдоль водного объекта — многострадального Гагаринского ручья — от пересечения с ул. Орудийной и Восточной эстакадой до переулка Полевого. Таким образом площадь земли под застройку увеличится до 1,1 га. В западной части массива находится еще один 9-этажный дом, вместе они образуют ЖСК «Гагаринский», который начали строить почти 10 лет назад на территории между ручьем и старыми немецкими домами вдоль ул. Гагарина.
Кроме того, для обслуживания жилой застройки будет образовано три мелких участка под благоустройство, автопарковку и общий проезд.
Проект изменений в межевание и планировку был разработан ООО «Центр инженерных изысканий», главным архитектором проекта выступил экс-председатель регионального отделения Союза архитекторов России Петр Черненко.
Интересно, что старые немецкие 3-этажные дома по ул. Гагарина от дома № 119 до 153–155, загораживающие вид на новостройки «Вивагса», признаны аварийными и включены в перечень 16 стартовых территорий для реновации.
Дома «Вивагса» на ул. Гагарина — Орудийной — переулке Полевом уже несколько лет достраивает фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». В апреле фонд ЖСС отмечал общее отставание графика выполнения работ на объекте из-за срыва поставок стройматериалов (цемент, известь, металл, бетон, раствор, керамический и силикатный кирпич). По фактам отставания подрядчикам регулярно направлялись претензии. Однако из-за того, что на устранение проблем с поставками строительных материалов и их удорожанием потребуется определенное время, фонд уведомил дольщиков о вероятной корректировке срока завершения строительства их дома.
- Разрешение на строительство последнего дома было выдано жилищно-строительному кооперативу «Гагаринский» в январе 2020 года. Именно эта организация получила право на достройку проблемного объекта от недобросовестного застройщика ООО «Вивагс». Сейчас ЖСК «Гагаринский» руководит Владислав Готовка, экс-сотрудник минфина и руководитель некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области». Генеральным директором и учредителем компании «Вивагс» выступал Ваня Хачатрян. Компания банкротилась с 2016 года, в отношении Хачатряна было заведено уголовное дело. Конкурсное производство завершилось в августе 2021 года.
- Фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» с 2017 года руководит Игорь Оленин. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2021 года выросла до 506,5 млн руб., чистая прибыль снизилась на 31 % — до 119,7 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 1,6 млрд руб.
