Правительственное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало АО «Калининградский «Райавтодор» разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса на ул. Дзержинского, 77. Срок действия документа — до января 2024 года.

На земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:140909:21 и 39:15:140909:22 площадью около 0,85 га будет построено 3-этажное здание. Площадь составит 11,7 тыс. кв. м, строительный объем — 48 тыс. куб. м. Участок находится за Московским рынком и недавно сменил назначение на «объекты торговли». Его кадастровая стоимость выросла до 53,75 млн руб. Ранее земля предназначалась «под действующую административно-транспортную базу». За территорией под застройку находится еще один крупный массив с номером 39:15:000000:3361 и площадью 0,9 га, предназначающийся под оптовую базу, но фактически ничем не занятый.

Согласно ЕГРЮЛ, 100 % акций «Калининградского «Райавтодора» в апреле 2021 года выкупило ООО «Мегаполис» бывшего вице-премьера областного правительства, ныне депутата-застройщика Евгения Морозова. Ранее структура принадлежала Росимуществу. В настоящее время компания зарегистрирована по тому же адресу, что и компании его сына Максима Морозова, — ООО «Мегаполис-ТЛК», ООО «Трейд+», ООО «Стройтрансбалт» на ул. Двинской, 93. Пост гендиректора с 2020 года занимает Игорь Садовский, имеющий ИНН Томской области. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка АО «Калининградский Райавтодор» в 2020 году снизилась на 14 % — до 207,6 млн руб., прибыль — до 937 руб. Стоимость балансовых активов увеличилась до полумиллиарда. Предприятие было основано в 2008 году и до сих пор имеет в качестве специализации «деятельность по эксплуатации автомобильных дорог и автомагистралей».