Правительственное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало два разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на ул. Батальной, 65б и 65в в Калининграде. Срок действия документов — до июня 2026 года.

Согласно разрешению, на земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:000000:18587 и 39:15:000000:18588 будут возведены три 9-этажных здания площадью 20,58, 11,37 и 14,2 тыс. кв. м соответственно. Строительный объем составит 67,7 тыс. куб. м, 32,78 тыс. куб. м и 47,9 тыс. куб. м.

Застройка планируется в центральной и западной части бывшего СНТ «Пенсионер», которое к настоящему времени перестало существовать, все сады вырублены. Напротив будущих многоэтажек находятся 3-этажные дома довоенной постройки на ул. Самаркандской, а также две школы № 6 и 29. Общая площадь участков под застройку достигает 2,56 га.

Первые два 9-этажных здания возведет АО «Комфортный дом», гендиректором и акционером которого при учреждении в 2020 году выступал Анатолий Глазунов, который в 2019 году занимал пост заместителя председателя ТИК по Ленинградскому району. В настоящее время он входит в состав регионального избиркома с правом решающего голоса. Также он известен как член координационного совета сторонников «Единой России» и экс-председатель отделения областной общественной организации ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов и бывший соучредитель АНО «Футбольный клуб Леонида Ткаченко». Компания «Комфортный дом» прописана по адресу холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова.

Кроме того, АО «Комфортный дом» городские власти выдали порубочный билет на 8 деревьев на указанном участке (2 яблони, береза, ель, 2 груши, ясень, липа). Компания выплатила компенсационную стоимость 96,7 тыс. руб. Взамен по проекту компенсационного озеленения застройщик высадит такое же количество равноценных насаждений. 

Сады с большим количеством деревьев были вырублены окончательно в марте 2021 года, когда территория СНТ полностью зачищалась под застройку. Однако горадминистрация не размещала информацию на своем официальном сайте о каких-либо порубочных билетах, выданных в тот период для участков на ул. Батальной.  

Второе разрешение на строительство получило АО «Холдинг Строй-Гарант». Его гендиректором выступает Александр Ясников. При учреждении в 2010 году акционерами компании являлись основатель холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров (37,5 %), Александр Ильин (37,5 %), ЗАО «Стройзаказ». Ясников также руководит ЗАО «Кузница на Печатной», владеет ООО «УК Элитный Жилой Комплекс Колоскова» и является соучредителем ООО «Управдом» (75 %). Остальные 25 % принадлежат АО «СЗ «КалининградСтройИнвест». Гендиректором этой структуры выступает сын Анатолия Глазунова и руководитель «Агентства Стройинвест» — Алексей Глазунов.