Крупин пообещал вернуть в жилье часть земли в Янтарном, переведенную областными властями в озеленение
Фото maps.yandex.ru
Часть спорных участков, ранее отведенных в зону озеленения под парки и лесопарки на берегу Синявинского озера, будет переведена обратно в ИЖД. Соответствующее обращение подготовлено администрацией Янтарного совместно с собственниками земель в адрес регионального министерства градостроительной политики. Об этом рассказал глава муниципалитета Артур Крупин в прямом эфире «Центра управления регионом» в соцсетях.
Речь идет о массивах на ул. Облепиховой в поселке Синявино в 100 метрах от одноименного озера. Некоторые участки были приобретены в 2020 году, и на тот момент они находились в зоне ИЖД. У некоторых есть разрешение на строительство, озвучил информацию из обращения жителей Крупин. Однако сейчас в генплане практически вся эта территория общей площадью порядка 3 га отражена как зона общественного озеленения.
Тот же регламент применен и в правилах землепользования и застройки — зона с индексом Р-1 (парки, сады, бульвары, общественное озеленение и т. д.). Чтобы разрешить конфликт, необходимо согласовать изменения через правительство области и пройти процедуру изменения как генплана, так и ПЗЗ Янтарного.
«Мы подготовили комплексное обращение в министерство градостроительной политики, чтобы они рассмотрели такие разночтения по установленному виду разрешенного использования земельных участков на соответствие зонированию генплана. Таких несколько вопросов есть по Янтарному», — подчеркнул Крупин.
Также глава администрации напомнил, что сейчас рассматриваются новые правила землепользования и застройки, а 29 апреля пройдут официальные публичные слушания в актовом зале школы Янтарного. До этой официальной процедуры администрация проводит встречи с жителями и отвечает на обращения по изменениям в ПЗЗ.
Всего в зону озеленения по генплану 2020 года в этой части Синявино было отведено порядка 33 участков с кадастровыми номерами с 39:22:010005:625 по 39:22:010005:661. Все они были нарезаны как минимум с 2013 года в непосредственной близости от Синявинского озера. На некоторых уже строятся дома. Например, на участке с номером 39:22:010005:634 и площадью 804 кв. м уже зарегистрирован объект капитального строительства с номером 39:22:010005:1327 как жилой дом площадью 32 кв. м.
Интересно, что массивы были нарезаны как замкнутый поселок вокруг крупной зеленой зоны с номером 39:22:010005:659 и назначением «для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций». Кадастровая стоимость этого крупного массива превышает 37,6 млн руб. Однако участок не находится в частной собственности.
Еще часть участков на первой линии Синявинского озера в его северо-западной части была подтверждена в генплане и ПЗЗ Янтарного как зона ИЖД. Кадастровые номера — с 39:22:010005:226 по 39:22:010005:850 по адресам ул. Облепиховая, 118-128. На некоторых из них уже построены элитные особняки с видом на озеро с высокого берега. От ул. Советской их отделяет крупный лесной массив за линией ЛЭП. Территория выделяется живописностью местности и относительно слабой концентрацией населения, так как многие участки еще не освоены.
Фото maps.yandex.ru
Речь идет о массивах на ул. Облепиховой в поселке Синявино в 100 метрах от одноименного озера. Некоторые участки были приобретены в 2020 году, и на тот момент они находились в зоне ИЖД. У некоторых есть разрешение на строительство, озвучил информацию из обращения жителей Крупин. Однако сейчас в генплане практически вся эта территория общей площадью порядка 3 га отражена как зона общественного озеленения.
Тот же регламент применен и в правилах землепользования и застройки — зона с индексом Р-1 (парки, сады, бульвары, общественное озеленение и т. д.). Чтобы разрешить конфликт, необходимо согласовать изменения через правительство области и пройти процедуру изменения как генплана, так и ПЗЗ Янтарного.
«Мы подготовили комплексное обращение в министерство градостроительной политики, чтобы они рассмотрели такие разночтения по установленному виду разрешенного использования земельных участков на соответствие зонированию генплана. Таких несколько вопросов есть по Янтарному», — подчеркнул Крупин.
Также глава администрации напомнил, что сейчас рассматриваются новые правила землепользования и застройки, а 29 апреля пройдут официальные публичные слушания в актовом зале школы Янтарного. До этой официальной процедуры администрация проводит встречи с жителями и отвечает на обращения по изменениям в ПЗЗ.
Всего в зону озеленения по генплану 2020 года в этой части Синявино было отведено порядка 33 участков с кадастровыми номерами с 39:22:010005:625 по 39:22:010005:661. Все они были нарезаны как минимум с 2013 года в непосредственной близости от Синявинского озера. На некоторых уже строятся дома. Например, на участке с номером 39:22:010005:634 и площадью 804 кв. м уже зарегистрирован объект капитального строительства с номером 39:22:010005:1327 как жилой дом площадью 32 кв. м.
Интересно, что массивы были нарезаны как замкнутый поселок вокруг крупной зеленой зоны с номером 39:22:010005:659 и назначением «для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций». Кадастровая стоимость этого крупного массива превышает 37,6 млн руб. Однако участок не находится в частной собственности.
Еще часть участков на первой линии Синявинского озера в его северо-западной части была подтверждена в генплане и ПЗЗ Янтарного как зона ИЖД. Кадастровые номера — с 39:22:010005:226 по 39:22:010005:850 по адресам ул. Облепиховая, 118-128. На некоторых из них уже построены элитные особняки с видом на озеро с высокого берега. От ул. Советской их отделяет крупный лесной массив за линией ЛЭП. Территория выделяется живописностью местности и относительно слабой концентрацией населения, так как многие участки еще не освоены.
Фото maps.yandex.ru
